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인천계양 A17 신혼희망타운의 우선공급·일반공급·추첨 순서, 배점, 지역우선, 예비입주자, 계약 포기와 전매·재당첨 제한을 공고문 기준으로 정리했습니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약
공고일: 2026년 9월 30일
신규 공급: 176세대
신규 신청일: 2026년 10월 26~27일
신청 유형: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010

공고문:

2026820010_인천계양A17블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문_0930.pdf

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작성·확인일: 2026년 10월 15일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17 신규 신청자는 1단계 우선공급, 2단계 일반공급, 3단계 추첨공급 순서로 당첨자를 선정합니다. 1·2단계는 배점이 높은 순서로 선정하고 동점자는 추첨하며, 3단계는 잔여 물량을 추첨합니다.

각 단계에서는 인천 거주자에게 50%, 서울·경기 거주자에게 50%를 배정합니다. 인천 거주자가 해당지역 물량에서 선정되지 않으면 기타 수도권 물량에서 다시 경쟁하지만, 특정 타입의 경쟁률이나 당첨 가능성을 공고문만으로 예측할 수는 없습니다.

당첨 후 계약을 포기해도 당첨 기록과 재당첨 제한은 사라지지 않습니다. 신청 전 자격뿐 아니라 계약자금, 전용 모기지, 단지 환경과 장기간 적용되는 제한까지 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 13~17쪽

당첨자 선정 순서

1단계 우선공급

주택형별 공급량의 30%를 배정합니다. 대상은 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족입니다.

가구소득, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 각각 최대 3점씩 평가합니다. 최대 배점은 9점이며 동점이면 추첨합니다.

2단계 일반공급

주택형별 공급량의 60%를 배정합니다. 혼인기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 자녀를 둔 한부모가족과 1단계 낙첨자가 대상입니다.

미성년 자녀 수, 무주택기간, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 각각 최대 3점씩 평가합니다. 최대 배점은 12점이며 동점자는 추첨으로 선정합니다.

3단계 추첨공급

1·2단계를 거친 뒤 남은 물량을 추첨으로 공급합니다. 유형별 기본 신청 자격을 갖춘 사람과 2단계 낙첨자가 대상입니다.

배점 적용 방식

청약통장 납입인정 횟수는 24회 이상 3점, 11회 1점입니다. 단순 입금 횟수가 아니라 청약통장 순위확인서에 표시된 인정 횟수를 기준으로 합니다.

인천 연속 거주기간은 2년 이상 3점, 1년 이상 2년 미만 2점, 1년 미만 1점입니다. 인천에 거주하지 않으면 0점이지만 기타 수도권 물량에는 신청할 수 있습니다.

2단계의 미성년 자녀는 3명 이상 3점, 2명 2점, 1명 1점, 없으면 0점입니다. 무주택기간은 3년 이상 3점, 1년 이상 3년 미만 2점, 1년 미만 1점입니다.

가점을 잘못 입력해 당첨되면 서류심사에서 부적격 처리될 수 있습니다. 본인에게 유리한 점수를 선택하는 것이 아니라 증빙 가능한 점수만 입력해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 15~16쪽

지역 우선공급

인천계양지구는 대규모 택지개발지구로 각 선정 단계에서 다음 비율을 적용합니다.

• 인천광역시 거주자: 50%
• 서울특별시·경기도 거주자: 50%

지역은 공고일인 2026년 9월 30일의 주민등록표등본상 주소로 판단합니다. 인천 거주기간이 짧아도 해당지역으로 구분될 수 있지만, 연속 거주기간은 배점에 영향을 줍니다.

공고일 현재 장기간 해외에 체류 중이면 인천 우선공급이나 기타 수도권 자격이 제한될 수 있습니다. 출입국 기록과 주민등록상 거주기간을 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 8·15~16쪽

동·호수와 예비입주자 선정

당첨자의 동·호수는 신청한 주택형 안에서 동·층·향을 구분하지 않고 무작위 전산추첨으로 배정합니다. 저층이나 특정 향을 제외해 신청할 수 없으며, 미계약 세대가 생겨도 배정받은 동·호수를 변경할 수 없습니다.

주택형별 공급 물량의 300%까지 예비입주자를 선정합니다. 신청자가 해당 주택형 공급 물량의 400%보다 적으면 낙첨자 전원을 예비입주자로 선정할 수 있습니다.

예비입주자는 주택형별 낙첨자를 대상으로 추첨하며 지역우선 기준은 적용하지 않습니다. 예비입주자 지위는 최초 공급계약 체결일부터 60일 동안 유지됩니다.

예비입주자가 동·호수 배정추첨에 참가해 동·호수를 배정받으면 계약하지 않아도 당첨자로 관리될 수 있습니다. 다른 주택에 먼저 당첨되면 예비입주자로 공급받지 못할 수 있으므로 발표일과 동·호수 배정일을 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 2·17쪽

중복청약과 중복당첨 처리

같은 세대의 일반 세대원 2명 이상이 중복 신청해 한 명이라도 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 당첨자 발표일이 같은 다른 주택에 한 사람이 두 건 이상 신청해도 모두 무효 또는 부적격 대상이 됩니다.

혼인 중인 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 신청할 수 있는 특례가 있습니다. 부부가 모두 당첨되면 접수시간이 빠른 신청만 인정하고 나중 접수는 무효로 처리합니다. 접수시간이 같으면 연령이 많은 신청자의 당첨을 인정합니다.

예비신혼부부에게는 이 부부 중복신청 특례가 적용되지 않습니다. 같은 세대의 모든 구성원에게 허용되는 특례도 아니므로 중복신청 여부를 신중하게 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2·13쪽

계약 포기 시 영향

당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 전산 관리됩니다. 정당한 사유 없이 서류를 제출하지 않거나 계약 기간에 계약하지 않으면 계약 포기로 처리되지만 청약통장을 다시 사용할 수 없습니다.

당첨에 따른 10년 재당첨 제한도 그대로 적용됩니다. 단순히 계약하지 않으면 당첨 기록이 없어질 것이라고 생각하면 안 됩니다.

계약을 체결한 뒤 해약하면 계약서에 따라 위약금이 발생할 수 있습니다. 공고문에는 선택품목을 포함한 총주택가격의 10%가 위약금 예시로 제시되어 있으므로 계약 전 자금계획을 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 17~19·22쪽

전매·재당첨·거주의무

전매 제한 기간 중 불가피하게 처분해야 하는 경우 LH에 우선매입을 신청해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 전매 제한을 위반하면 위반 사실이 적발된 날부터 10년 동안 입주자격이 제한될 수 있습니다.

거주의무가 없다는 사실이 전매 제한이나 재당첨 제한도 없다는 뜻은 아닙니다. 세 가지 제한은 각각 별도로 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 2·13·17쪽

제출서류와 계약 일정

서류는 원칙적으로 2026년 9월 30일 이후 발급본이어야 합니다. 주민등록표등본·초본과 혼인관계증명서는 상세로 발급하고 주민등록번호, 주소변동 및 세대관계가 필요한 범위까지 표시됐는지 확인해야 합니다.

개인정보·금융정보 제공동의서는 자격 검증 대상 세대원 전원의 서명이 필요합니다. 서류 내용과 청약 시 입력한 정보가 다르면 소명자료를 요구받거나 부적격 처리될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 19~21쪽

단지·동·호수·환경 유의사항

• 55A·55B 견본주택은 설치됐지만 55C는 사이버 견본주택과 팸플릿으로 확인해야 합니다.
• 단지는 공공분양 309세대와 향후 공급할 행복주택 154세대가 함께 있는 분양·임대 혼합단지입니다.
• 단지 북동쪽 약 3㎞ 거리에 김포공항이 있어 항공기 소음이 발생할 수 있습니다.
• 인근 도로와 계획된 산업단지, 환경기초시설, 변전소 및 군사시설로 소음·분진·악취 등의 불편이 발생할 수 있다고 공고문에 안내돼 있습니다.
• 학교와 교통시설은 계획 단계이며 관계기관 협의에 따라 개교·개통 시기, 위치 또는 사업 자체가 변경될 수 있습니다.
• 1701동 전면 근린생활시설 주차장과 1701·1708동 사이 지하주차장 출입램프 인접 세대는 차량 소음과 조명 영향을 받을 수 있습니다.
• 1702동 인근 지하에는 전기실·발전기실, 1706·1707동 인근 지하에는 펌프실·저수조실이 계획돼 있습니다.
• 저층 세대는 도로, 환기구, 쓰레기 보관시설, 주차장 출입구 등으로 소음·냄새·조망·사생활 영향을 받을 수 있습니다.
• 단지 주차장은 총 558대, 세대당 1.20대 수준으로 계획됐으며 현장 여건에 따라 조정될 수 있습니다.
• 학교·도로·공원 등 예정 시설을 확정된 조건으로 판단하지 말고 단지배치도와 현장을 직접 확인해야 합니다.
• 출처: 입주자모집공고 23~28쪽*

정정공고 확인 방법

발행 및 신청 직전에는 LH 청약플러스에서 주택관리번호 2026820010을 검색해 정정공고가 추가됐는지 확인해야 합니다.

정정 내용이 있다면 최신 정정공고를 최초 모집공고보다 우선 적용합니다. 특히 공급 물량, 신청 일정, 제출서류, 분양가와 계좌 정보는 변경 여부를 다시 확인해야 합니다.

• LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 확인 경로: 청약 → 분양주택 → 공고문 검색
• 검색어: 인천계양 A17 또는 주택관리번호 2026820010
• 사업 홈페이지: https://www.design-a17.co.kr

신청 전 최종 체크리스트 10개

1. 2026년 9월 30일 기준 신청 유형과 수도권 거주 조건 확인
2. 신청자와 세대원 전체의 주택·분양권·입주권 보유 여부 확인
3. 청약통장 가입 6개월과 납입인정 6회 이상 확인
4. 가구원 수에 맞는 소득과 총자산 기준 확인
5. 우선공급·일반공급·추첨 중 참여 가능한 단계 확인
6. 인천 거주기간·자녀 수·무주택기간·납입 횟수 배점 증빙
7. 부부와 세대원의 중복청약 및 같은 날 당첨 발표 주택 확인
8. 계약금·중도금·잔금과 전용 모기지 의무가입 조건 확인
9. 희망 타입의 평면과 단지배치도, 소음·환경 유의사항 확인
10. LH 청약플러스에서 최신 정정공고와 최종 일정 확인

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고를 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 경쟁률이나 특정 타입의 당첨 가능성을 예측하지 않으며, 실제 신청 전 최신 정정공고와 본인·세대원의 자격을 직접 확인하시기 바랍니다.

#인천계양A17 #인천계양신혼희망타운 #신혼희망타운당첨 #공공분양배점 #예비입주자 #전매제한 #재당첨제한 #청약체크리스트

인천계양 A17 신혼희망타운의 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족별 자격과 소득·자산 기준, 우선공급·일반공급·추첨 방식, 제출서류를 정리했습니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약
공고일: 2026년 9월 30일
신규 공급: 176세대
신규 신청일: 2026년 10월 26~27일
신청 유형: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010

공고문:

2026820010_인천계양A17블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문_0930.pdf

0.99MB

브로슈어:

catalogue.pdf

5.00MB

작성·확인일: 2026년 10월 14일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17 신규 공급 176세대는 청약홈에서 모두 특별공급으로 표시됩니다. 신청 유형은 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 세 가지이며, 기관추천·다자녀·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급은 이번 공고에 별도로 마련돼 있지 않습니다.

세 유형별로 따로 정해진 공급 물량은 없습니다. 자격을 갖춘 신청자들이 주택형별 물량을 놓고 1단계 우선공급, 2단계 일반공급, 3단계 추첨공급 순서로 경쟁합니다.

공통적으로 수도권 거주, 무주택, 청약통장 6개월·6회, 소득과 총자산 조건을 충족해야 합니다. 다만 혼인 상태와 자녀 나이, 맞벌이 여부에 따라 세부 기준과 참여할 수 있는 선정 단계가 달라집니다.
출처: 입주자모집공고 16쪽

유형별 공급 물량

신규 공급 물량은 55A 78세대, 55B 56세대, 55C 42세대로 총 176세대입니다. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족별 고정 물량은 공고문에 제시되지 않았습니다.

사전청약 당첨자의 미신청 물량은 신규 공급으로 전환될 수 있습니다. 따라서 신규 신청자가 경쟁하는 최종 물량은 사전청약 접수 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 3쪽

유형별 신청 자격 비교

혼인기간 7년 이내는 2019년 9월 30일부터 2026년 9월 30일 사이에 혼인한 경우입니다. 한부모가족의 자녀는 공고일 현재 만 7세 미만이어야 하며 태아도 포함할 수 있습니다.

예비신혼부부는 청약할 때 ‘혼인으로 구성할 세대’를 직접 입력합니다. 입력한 예비배우자와 입주 전에 혼인해야 하며, 신청 후 세대원 구성을 변경할 수 없습니다.
출처: 입주자모집공고 2·12·15쪽

무주택세대구성원과 무주택세대주 차이

‘무주택세대주’는 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주를 뜻합니다. 반면 ‘무주택세대구성원’은 신청자뿐 아니라 배우자와 등본에 포함된 일정 범위의 직계존속·직계비속 등이 모두 무주택이어야 한다는 개념입니다.

이번 공고는 신청자가 반드시 세대주일 것을 요구하지 않습니다. 무주택세대구성원 중 한 사람이 신청할 수 있습니다. 배우자가 다른 주소에 거주해도 배우자와 배우자 등본의 관련 세대원까지 주택 소유 검증 대상에 포함될 수 있습니다.

예비신혼부부는 현재 등본상 세대보다 청약할 때 입력한 혼인 예정 세대를 기준으로 주택·소득·자산을 검증합니다.
출처: 입주자모집공고 2·9·15쪽

청약통장과 소득·자산 기준

세 유형 모두 공고일 현재 청약통장 가입 후 6개월이 지나고 월납입금이 6회 이상 인정돼야 합니다. 민영주택처럼 지역별 예치금 기준은 없습니다.

총자산은 기본적으로 3억6,200만원 이하여야 합니다. 부동산, 금융자산, 자동차, 임차보증금 등 기타자산을 합산한 뒤 인정되는 부채를 차감합니다.

2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 한 명이면 소득·자산 기준을 10%포인트 완화하고, 해당 자녀가 두 명 이상이거나 공고문에서 정한 다자녀 조합에 해당하면 20%포인트 완화합니다. 완화된 총자산 기준은 각각 3억9,700만원과 4억3,100만원입니다.

출산가구 완화는 자동으로 적용되지 않습니다. 출생·입양·임신 사실을 증명할 서류를 제출해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 10~12·15쪽

우선공급·일반공급·추첨 단계

1·2단계는 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하여야 합니다. 부부가 모두 소득이 있는 신혼부부·예비신혼부부는 140% 이하가 적용됩니다.

기본 신청 자격에서는 맞벌이 상한이 200%이지만, 140%를 초과하는 맞벌이 가구는 1·2단계 배점공급 대상이 아니라 3단계 추첨공급에서 경쟁하게 됩니다.

1단계 배점은 가구소득, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 봅니다. 2단계는 미성년 자녀 수, 무주택기간, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 평가합니다.

각 단계 물량은 인천 거주자 50%, 서울·경기 거주자 50%로 배정됩니다.
출처: 입주자모집공고 12·15~16쪽

자녀·혼인 기준에서 주의할 점

태아를 자녀로 인정받으려면 공고일 현재 임신 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 당첨 후에는 출생증명서나 임신 지속·유산 관련 서류를 추가로 제출해야 할 수 있습니다.

입양 자녀는 입주할 때까지 입양 상태를 유지해야 합니다. 재혼가정은 자녀의 주민등록표 등재 여부에 따라 미성년 자녀 수 인정 범위가 달라질 수 있습니다.

한부모가족은 가족관계증명서와 주민등록표등본으로 자녀 관계를 확인합니다. 사실혼 등 한부모가족 자격에 맞지 않는 사실이 확인되면 계약이 취소될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 15~16·21쪽

중복신청과 부부 중복당첨

같은 세대에서 일반 세대원 2명 이상이 중복 신청해 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 예비신혼부부는 부부 중복신청 특례 대상에서 제외됩니다.

혼인 중인 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 신청할 수 있는 특례가 있습니다. 두 사람 모두 당첨되면 접수시간이 빠른 사람의 당첨만 인정되고 나중 접수한 신청은 무효가 됩니다. 접수시간까지 같으면 연령이 많은 신청자의 당첨을 인정합니다.

이 특례를 같은 세대의 모든 구성원이 각각 신청할 수 있다는 의미로 해석하면 안 됩니다. 신청 전 부부·세대원의 다른 청약 접수 내역과 당첨자 발표일을 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2·13쪽

제출서류에서 자주 틀리는 부분

• 주민등록표등본과 초본은 주소변동, 세대주 관계, 주민등록번호가 포함된 ‘상세’로 발급해야 합니다.
• 제출서류는 원칙적으로 2026년 9월 30일 이후 발급본이어야 합니다.
• 배우자가 별도 세대라면 배우자 등본과 관련 세대원 서류가 추가로 필요할 수 있습니다.
• 혼인관계증명서는 상세로 발급해야 하며, 예비신혼부부는 신청자와 예비배우자의 서류가 모두 필요합니다.
• 개인정보 및 금융정보 제공동의서는 검증 대상 세대원 전원이 서명해야 합니다.
• 만 14세 이상 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다.
• 임신진단서는 담당 의사, 면허번호, 의료기관 정보, 출산예정일과 직인이 포함된 원본이어야 합니다.
• 출입국사실증명서는 공고문에서 정한 조회기간과 주민등록번호 표시 여부를 확인해야 합니다.
• 임차보증금·분양권·비상장주식처럼 공적 자료로 확인하기 어려운 자산은 자산보유 사실확인서와 증빙자료가 필요합니다.

서류 내용과 청약할 때 입력한 정보가 다르면 당첨 후에도 부적격 처리될 수 있습니다. 특히 예비신혼부부의 혼인 예정 세대, 자녀 수, 거주 시작일과 청약통장 납입인정 횟수를 정확히 입력해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 19~21쪽

신청 전 유형별 확인표

• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 정확한 신청 유형 선택
• 혼인기간 또는 자녀 나이를 공고일 기준으로 계산
• 신청자뿐 아니라 검증 대상 세대원 전체의 무주택 여부 확인
• 청약통장 가입 6개월과 납입인정 6회 확인
• 가구원 수에 맞는 소득 기준 확인
• 총자산에 예금·자동차·보증금·분양권 포함
• 우선공급·일반공급·추첨 중 어느 단계에 해당하는지 확인
• 부부와 세대원의 중복신청 여부 확인
• 증빙서류를 상세·공고일 이후 발급본으로 준비

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고의 신청 유형을 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인별 신청 가능 여부를 확정하지 않으며 실제 신청 전 최신 공고와 세대원별 자격을 직접 확인하시기 바랍니다.

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