인천계양 A17 기본형 분양가는 4억7,673만원부터 5억844만원입니다. 계약금과 두 차례 중도금으로 분양가의 30%를 납부하고, 나머지 70%는 공고문상 잔금과 주택도시기금 융자금 항목으로 구분돼 있습니다.
전 세대가 발코니 확장형으로 시공되기 때문에 653만4천원~665만4천원의 확장비도 부담해야 합니다. 유상옵션과 취득세·인지세·대출비용 등은 분양가에 포함되지 않습니다.
또한 이 단지는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다. 다만 실제 대출 승인과 이용 가능 금액은 개인의 심사 결과에 따라 달라집니다. 출처: 입주자모집공고 2~8쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
타입·층별 기본형 분양가
타입
1층
2층
3층
4층
5층~최상층
55A
4억7,793만원
4억8,301만원
4억9,318만원
5억335만원
5억844만원
55B
4억7,776만원
4억8,284만원
4억9,301만원
5억317만원
5억826만원
55C
4억7,673만원
4억8,181만원
4억9,195만원
5억209만원
5억717만원
전체 기본형 중 최저가는 55C 1층의 4억7,673만원이고, 최고가는 55A 5층 이상 세대의 5억844만원입니다. 당첨 후 동·호수는 무작위로 배정되므로 신청자가 원하는 층을 지정할 수 없습니다.
마이너스옵션은 기본 마감재 일부를 제외하고 공급받는 방식입니다. 마이너스옵션 분양가는 55C 1층 4억4,727만3천원부터 55A 5층 이상 4억7,890만9천원까지입니다.
마이너스옵션을 선택하면 현관 중문, 붙박이장, 시스템에어컨 등 추가선택품목을 선택할 수 없습니다. 계약 이후 마이너스옵션을 취소할 수도 없습니다. 출처: 입주자모집공고 4~5쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
계약금·중도금·잔금 구조
구분
분양가 기준 비율
납부 시기
계약금
10%
2027년 2월 23~26일 계약 시
중도금 1차
10%
2028년 8월 15일
중도금 2차
10%
2029년 4월 13일
잔금 및 융자금 항목
70%
입주 시
공고문의 분양가격 표에는 남은 70%를 ‘잔금’과 ‘주택도시기금 융자금 5,500만원’으로 나눠 표시했습니다. 그러나 이 단지는 신혼희망타운 전용 모기지 의무가입 대상이므로 해당 5,500만원의 기존 주택도시기금 융자금을 별도로 받을 수 없다고 명시돼 있습니다.
따라서 자금계획을 세울 때는 계약금과 중도금 이후 남은 분양대금 전체를 기준으로 확인해야 합니다. 전용 모기지 실행액, 본인 자금, 중도금 대출 상환 방식은 계약자별로 달라질 수 있습니다. 출처: 입주자모집공고 3~4·8쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
발코니 확장비
타입
기본형 확장비
마이너스옵션 확장비
55A
653만4천원
555만4천원
55B
665만4천원
565만6천원
55C
654만4천원
556만3천원
상세 납부표에는 기본형 기준 계약 시 100만원, 1차 중도금 100만원, 2차 중도금 100만원을 납부하고 나머지를 입주 시 납부하도록 표시돼 있습니다.
다만 계약 구비서류 안내에는 발코니 확장비 계약금을 10%로 표현한 부분도 있습니다. 공고문 안의 표현이 일치하지 않으므로 실제 계약금은 계약 안내문과 LH 분양사무실을 통해 다시 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 5·21쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
주요 유상옵션
품목
공고문상 가격 범위
광폭 강화합판마루
87만5천원~90만1천원
현관 중문
192만원~201만4천원
주방 마감·상판 특화
282만원~473만7천원
침실1 슬라이딩장
533만8천원~566만8천원
통합 드레스룸
360만3천원~431만3천원
붙박이장
119만4천원~138만원
인덕션 3구
59만원
시스템에어컨 2대
409만원
시스템에어컨 4대
767만원
옵션은 타입에 따라 설치 가능 품목과 가격이 다르고 일부 품목은 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다. 선택품목 결정 기간은 2027년 2월 18~19일이며, 계약 후에는 변경하거나 취소할 수 없습니다.
유상옵션 대금은 일반적으로 계약금, 두 차례 중도금, 잔금 순서로 납부합니다. 공고문 옵션표의 금액에는 부가가치세가 포함돼 있지만 취득세 등 제세공과금은 포함되지 않습니다. 출처: 입주자모집공고 6~7쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
대표 타입별 자금 계산 예시
다음 계산은 기본형 분양가와 필수 발코니 확장비만 합산한 것입니다. 유상옵션·취득세·인지세·등기비용·대출이자·대출 관련 수수료는 제외했습니다.
인천계양 A17 신혼희망타운 - 55C
예시 1: 55C 1층
기본형 분양가: 4억7,673만원
발코니 확장비: 654만4천원
합계: 4억8,327만4천원
납부 시기
계산
금액
계약 시
분양가 10%+확장비 100만원
4,867만3천원
2028년 8월 15일
분양가 10%+확장비 100만원
4,867만3천원
2029년 4월 13일
분양가 10%+확장비 100만원
4,867만3천원
입주 시
남은 분양대금+확장비 잔액
3억3,725만5천원
인천계양 A17 신혼희망타운 - 55B
예시 2: 55B 3층
기본형 분양가: 4억9,301만원
발코니 확장비: 665만4천원
합계: 4억9,966만4천원
납부 시기
계산
금액
계약 시
분양가 10%+확장비 100만원
5,030만1천원
2028년 8월 15일
분양가 10%+확장비 100만원
5,030만1천원
2029년 4월 13일
분양가 10%+확장비 100만원
5,030만1천원
입주 시
남은 분양대금+확장비 잔액
3억4,876만1천원
인천계양 A17 신혼희망타운 - 55A
예시 3: 55A 5층 이상
기본형 분양가: 5억844만원
발코니 확장비: 653만4천원
합계: 5억1,497만4천원
납부 시기
계산
금액
계약 시
분양가 10%+확장비 100만원
5,184만4천원
2028년 8월 15일
분양가 10%+확장비 100만원
5,184만4천원
2029년 4월 13일
분양가 10%+확장비 100만원
5,184만4천원
입주 시
남은 분양대금+확장비 잔액
3억5,944만2천원
위 금액은 납부 시점별 분양대금을 보여주는 계산이지 반드시 준비해야 하는 순수 자기자본을 의미하지는 않습니다. 실제 자기자본은 전용 모기지 실행액, 중도금 대출 여부와 개인별 금융심사 결과에 따라 달라집니다. 출처: 입주자모집공고 4~5쪽
전용 모기지와 중도금 대출
이 단지는 공급가격이 총자산 기준액인 3억6,200만원을 초과해 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무적으로 가입해야 합니다.
공고일 기준 안내 조건은 연 1.6% 고정금리, 주택가격의 최대 70%, 최대 4억원, 최장 30년입니다. 의무가입 비율은 주택가격의 최소 30%이며, 주택을 매도하거나 대출금을 상환할 때 발생한 시세차익의 일부를 기금과 정산합니다. 대출조건은 기금운영계획 등에 따라 변경될 수 있습니다.
LH는 첫 중도금 납부 시기를 고려해 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이라고 밝혔습니다. 협약이 완료되면 이자후불제 방식으로 진행할 예정이지만, 집단대출 실행 자체를 보장한 것은 아닙니다.
이자후불제는 입주 전까지 발생한 대출이자를 LH가 먼저 납부하고 계약자가 입주할 때 해당 이자를 LH에 상환하는 방식입니다. 신용상태, 정부 정책, 금융기관 심사 또는 협약은행 선정 문제로 대출을 이용하지 못하면 중도금을 본인 자금으로 납부해야 합니다.
중도금 대출을 받았더라도 입주 시 해당 대출을 상환해야 합니다. 전용 모기지 실행과 중도금 대출 상환 일정을 함께 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 1~3·8·22쪽
분양가에 포함되지 않은 비용
발코니 확장비
추가선택품목 비용
취득세 등 제세공과금
인지세 중 계약자 부담분
소유권이전 등기 관련 비용
중도금 대출 이자와 보증수수료 등 금융비용
전용 모기지 관련 비용
입주 시 관리비예치금
개인 인테리어 및 이사 비용
세금은 보유주택 수, 취득 시점, 공동명의 여부 등 개인별 조건에 따라 달라질 수 있어 확정 금액으로 계산하기 어렵습니다. 계약 전 세무기관이나 전문가를 통해 본인 기준으로 확인해야 합니다.
분석 기준: 최초 입주자모집공고문, 정정공고 제공되지 않음 작성·확인일: 2026년 10월 14일 기준일 현재 상태: 접수 전
인천계양 A17블록은 총 463세대 규모이지만, 이번에 신규 신청자가 청약할 수 있는 물량은 176세대입니다. 공공분양 309세대 중 133세대는 기존 사전청약 당첨자에게 배정됐고, 나머지 176세대가 본청약 신규 신청자 몫입니다.
주택형은 모두 전용 55㎡로 55A·55B·55C 세 가지입니다. 기본형 분양가는 층과 타입에 따라 4억7,673만원부터 5억844만원이며, 전 세대 발코니 확장형으로 공급되어 확장비는 별도로 부담합니다. 출처: 입주자모집공고 1~5쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
인천계양 A17 사업 개요
인천계양 A17블록은 인천계양 테크노밸리 공공주택지구에 들어서는 신혼희망타운입니다. 공고문상 공공분양 규모는 최고 13~15층, 8개 동, 309세대이며 입주 예정 시기는 2029년 11월입니다.
전체 463세대 가운데 나머지 154세대는 행복주택입니다. 행복주택은 이번 공공분양 청약 대상이 아니며 향후 별도 공고를 통해 공급될 예정입니다.
구분
세대수
단지 전체
463세대
신혼희망타운 공공분양
309세대
사전청약 당첨자 배정
133세대
본청약 신규 공급
176세대
향후 행복주택 공급
154세대
공급 물량을 검산하면 공공분양은 133세대와 176세대를 합한 309세대이고, 여기에 행복주택 154세대를 더하면 전체 463세대가 됩니다. 출처: 입주자모집공고 1·3쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
주택형별 공급 물량
주택형
단지 전체
사전청약
신규 공급
행복주택
55A
205세대
59세대
78세대
68세대
55B
146세대
42세대
56세대
48세대
55C
112세대
32세대
42세대
38세대
합계
463세대
133세대
176세대
154세대
청약은 주택형별로 신청해야 하며 당첨 후 동·호수는 해당 타입 안에서 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 55A와 55B 견본주택은 설치되어 있지만 55C는 사이버 견본주택과 팸플릿으로 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 1·3쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
특별공급과 일반공급 구분
청약홈 공급표 기준 신규 공급 176세대는 일반공급 0세대, 특별공급 176세대로 표시됩니다. 일반적인 공공분양의 1순위·2순위 청약과 달리, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 하는 신혼희망타운 공급이기 때문입니다.
다만 당첨자 선정 과정에는 공고문상 ‘1단계 우선공급’, ‘2단계 일반공급’, ‘3단계 추첨공급’이라는 명칭이 사용됩니다. 여기서 2단계 일반공급은 청약홈 공급표의 일반공급과 다른 선정 단계이므로 혼동하지 않아야 합니다.
신청자는 공고일 현재 수도권에 거주하면서 유형별 혼인·자녀 요건, 무주택, 청약통장, 소득 및 총자산 기준을 충족해야 합니다. 개인별 신청 가능 여부는 세대 구성과 과거 당첨 이력 등에 따라 달라집니다. 출처: 입주자모집공고 16쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
분양가와 납부 구조
구분
기본형 분양가
55A
4억7,793만원~5억844만원
55B
4억7,776만원~5억826만원
55C
4억7,673만원~5억717만원
전체 범위
4억7,673만원~5억844만원
기본 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 1차 10%, 중도금 2차 10%, 나머지 잔금입니다. 발코니 확장비는 기본형 기준 653만4천원부터 665만4천원이며 분양가에 포함되지 않습니다. 추가선택품목과 취득세·인지세 등도 별도입니다.
이 단지는 공급가격이 총자산 기준금액인 3억6,200만원을 초과합니다. 따라서 당첨자는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다. 실제 대출 심사와 이용 가능 금액은 개인별로 달라질 수 있습니다. 출처: 입주자모집공고 2~5·8쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
주요 일정
절차
일정
2026년 10월 14일 기준
일반고객 주택전시관 관람
2026년 10월 13~18일
진행 중
사전청약 당첨자 본청약
2026년 10월 19~20일
접수 전
타입 배정 결과 발표
2026년 10월 21일
예정
신규 신청자 접수
2026년 10월 26~27일
접수 전
당첨자 발표
2026년 11월 5일
예정
서류 제출
2026년 11월 11~15일
예정
전자계약
2027년 2월 23~24일
예정
현장계약
2027년 2월 25~26일
예정
입주 예정
2029년 11월
예정
신규 신청자는 LH 청약플러스 또는 모바일 앱에서 신청합니다. 청약홈에 표시된 1순위·2순위 일정만 보지 말고 공고문에 기재된 신청 대상별 접수일을 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 1·14·18~19쪽
핵심 제한사항
재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년입니다.
전매 제한은 당첨자 발표일인 2026년 11월 5일부터 3년입니다.
거주의무기간은 없습니다.
당첨자는 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
신혼희망타운 당첨자는 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 관리됩니다. 출처: 입주자모집공고 2·13·17쪽
놓치기 쉬운 주의사항
첫째, 전체 463세대를 이번 신규 공급 물량으로 오해하면 안 됩니다. 신규 신청자에게 공급되는 물량은 176세대입니다.
둘째, 사전청약 당첨자 미신청 물량은 신규 공급으로 전환될 수 있습니다. 따라서 최종 신규 공급 물량은 사전청약 접수 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
셋째, 전 세대가 발코니 확장형이지만 확장비는 분양가와 별도입니다. 타입별 확장비와 선택품목 비용까지 함께 확인해야 합니다.
넷째, 전용 모기지 최소 30% 가입이 의무입니다. 일반적인 주택담보대출과 달리 주택 매도 또는 대출 상환 시 시세차익 일부를 기금과 정산하는 상품입니다.
다섯째, 공고문에는 도로·항공기 소음, 인근 환경기초시설, 학교 및 교통계획 변경 가능성이 안내되어 있습니다. 확정된 개발 효과로 해석하지 말고 현장과 공식 자료를 직접 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 28쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
자주 묻는 질문
인천 거주자만 신청할 수 있나요?
아닙니다. 공고일 현재 서울·인천·경기에 거주하는 대상자가 신청할 수 있습니다. 경쟁 시 인천 거주자에게 50%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 배정합니다.
일반적인 1순위 청약인가요?
일반적인 민영주택 1순위 청약과 다릅니다. 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 합니다.
분양가에 발코니 확장비가 포함되나요?
포함되지 않습니다. 기본형 발코니 확장비는 타입에 따라 653만4천원부터 665만4천원이며 별도로 납부합니다.
당첨되면 전용 모기지에 반드시 가입해야 하나요?
이 단지는 공급가격이 기준 총자산가액을 초과하므로 최소 주택가격의 30% 이상 가입해야 합니다. 입주 전까지 가입 사실을 증명하지 못하면 계약이 취소될 수 있습니다.
계약하지 않으면 당첨 기록도 없어지나요?
아닙니다. 당첨자는 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되며 청약통장도 재사용할 수 없습니다.
Jev AI는 챗봇이 아닙니다. ChatGPT·Claude와의 차이점, 장단점, 초보가 어디에 쓰면 되는지 활용방법까지 쉽게 정리했습니다.
Jev AI는 ChatGPT나 Claude를 바꿔 끼우는 서비스가 아닙니다. 두 종류는 글을 쓰고, Jev AI는 정해 둔 칸에서 고릅니다. 초보가 채팅창을 찾아 헤매는 이유가 여기 있습니다. Jev AI 시작하기는 대화를 거는 일이 아니라, “급한가”, “어느 팀 일인가”처럼 짧게 묻고 숫자로 답을 받는 일입니다.
같은 메일, 결과가 이렇게 갈립니다
아래는 공식 퀵스타트에 나오는 고객 글입니다.
Hi, I have been trying to connect my Stripe account for 3 days and the integration keeps failing. I am losing sales. Please help ASAP.
ChatGPT나 Claude에게 “이 메일 어떻게 하지?”라고 물으면, 보통 사과 문장과 다음 안내가 길게 나옵니다. 사람이 읽기에는 편합니다.
Jev AI에게는 질문을 미리 정해 줘야 합니다. 플레이그라운드 질문 칸에 이 정도면 됩니다.
{
"is_urgent": {
"type": "noul",
"instructions": "Does this message express urgency?"
},
"department": {
"type": "choice",
"instructions": "Which team should handle this",
"criteria": {
"billing": "Payment or subscription issues",
"technical": "Bugs or integration problems",
"sales": "Pricing or account questions"
}
}
}
돌아오는 것은 편지가 아닙니다. “거의 급하다”, “기술 쪽”처럼 고른 값과 확률입니다. 그래서 답장을 대신 써 달라고 하면 Jev AI 활용방법이 아닙니다.
초보가 볼 차이점
보고 싶은 것
ChatGPT · Claude
Jev AI
하는 일
글 쓰기, 설명, 대화
고르기, 점수, 예/아니오
결과
문장
숫자와 칸 이름
창
채팅
콘솔·플레이그라운드
잘 맞는 일
초안, 번역, 아이디어
분류, 급한지, 사람한테 넘길지
잘 안 맞는 일
매번 같은 칸으로 나누기
편지 쓰기, 코딩, 수다
공식 문서도 분명히 적습니다. Jev AI는 문장을 만들지 않고, 코딩용 챗봇의 두뇌를 대체하지 않습니다.
장단점
ChatGPT · Claude가 나은 점 질문을 대충 던져도 답을 이어 줍니다. 메일 초안, 요약, “왜 그런지” 설명이 됩니다. 앱처럼 쓰기 쉽습니다.
ChatGPT · Claude가 아쉬운 점 같은 메일을 두 번 넣어도 문장이 조금씩 달라질 수 있습니다. 자동으로 “기술팀 큐에 넣어” 같은 일을 시키려면, 긴 글에서 답을 다시 골라내야 합니다. 없는 말도 섞일 수 있습니다.
Jev AI가 나은 점 칸을 내가 정해 두면, 그 밖으로 새 부서를 지어내지 않습니다. “급한 정도”를 0~1로 받아서, 애매하면 사람이 보게 할 수 있습니다. 채팅하듯 길게 시키지 않아도 됩니다.
Jev AI가 아쉬운 점 혼잣말이 안 됩니다. 선택지를 미리 적어야 합니다. 계산·개수 세기는 공식도 약하다고 적습니다. 영어가 더 잘 맞고, 한글은 꼭 내 글로 시험해야 합니다. 로그인 화면부터라 챗봇 앱보다 진입이 덜 편합니다.
속도가 몇 배라는 숫자는 여기서 적지 않습니다.
초보는 이렇게 나누면 됩니다
답장을 쓰고 싶다 → ChatGPT, Claude
이 글이 급한지, 어느 함인지만 알고 싶다 → Jev AI
둘 다 필요하다 → Jev AI로 먼저 가르고, 글은 챗봇이 씁니다
코딩 에이전트에 Jev AI 이름을 넣는다고 그 에이전트가 Jev가 되지 않습니다. 글 쓰는 도구는 그대로 두고, 분류만 따로 맡기는 구성입니다.
