개구쟁이 뽀로네

산곡역자이힐스테이트앤하늘채 일반분양 1,289세대의 주택형별 물량, 분양가, 청약 일정, 입주 예정일과 전매·재당첨·거주의무 조건을 공고문 기준으로 정리합니다.

산곡역자이힐스테이트&하늘채는 인천광역시 부평구 산곡동에서 공급되는 민간분양 아파트입니다. 단지 전체는 2,706세대지만 이번 청약으로 공급되는 물량은 1,289세대입니다.

분양가는 50A 1층의 5억1,100만원부터 84B 11~15층의 10억3,200만원까지입니다. 특별공급은 2026년 10월 19일, 일반공급 1순위는 10월 20일에 접수합니다.

기준일인 2026년 10월 15일 현재 청약 접수 전입니다. 인천광역시 거주자가 우선하지만 서울특별시와 경기도 거주자도 신청할 수 있습니다. 개인별 신청 자격은 청약통장, 주택 보유 여부, 과거 당첨 이력 등을 함께 확인해야 합니다.

공고명: 산곡역자이힐스테이트&하늘채 입주자모집공고
공고일: 2026년 10월 8일
공급 유형: 민간분양·주택재개발정비사업 일반분양
공급 위치: 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원
분양 문의: 1833-2563
홈페이지: https://www.xi.co.kr/sangokxi
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000458&pblancNo=2026000458
*공고문:
*

2026000458 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 입주자모집공고문.pdf

1.03MB

분석 기준: 최초 입주자모집공고, 확인된 정정공고 없음
작성·확인일: 2026년 10월 10일
기준일 현재 상태: 접수 전

단지와 공급 규모

산곡6 주택재개발정비사업으로 지하 3층부터 지상 33층까지 20개 동이 건설됩니다. 사업주체는 산곡6주택재개발정비사업조합이며 지에스건설, 현대건설, 코오롱글로벌이 공동 시공합니다.

전체 2,706세대에는 조합원 1,260세대, 보류지 20세대, 임대 137세대 등이 포함됩니다. 이번 일반분양은 특별공급 685세대와 일반공급 604세대를 합한 1,289세대입니다.

685세대+604세대=1,289세대로 세부 물량과 총공급 물량이 일치합니다.
출처: 입주자모집공고 6쪽

주택형별 공급 물량

특별공급 685세대는 기관추천 126세대, 다자녀 122세대, 신혼부부 190세대, 노부모부양 35세대, 생애최초 86세대, 신생아 126세대로 구성됩니다. 유형별 자격과 선정 기준은 3편에서 자세히 다룹니다.
출처: 입주자모집공고 6쪽, 10쪽

분양가와 납부 조건

공급금액은 층과 주택형에 따라 달라집니다. 최저가는 50A 1층 5억1,100만원이고, 최고가는 84B 11~15층 10억3,200만원입니다.

계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%를 합하면 100%입니다. 발코니 확장비는 주택형별 700만원부터 2,190만원까지이며 분양가에 포함되지 않습니다. 유상옵션, 취득세, 인지세, 등기비용과 대출 관련 비용도 별도로 고려해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 7~9쪽, 47쪽

주요 청약 일정

청약홈 인터넷 접수 시간은 09:00부터 17:30까지입니다. 신청 취소도 접수 당일 17:30까지만 가능합니다.
출처: 입주자모집공고 1쪽, 5쪽, 30쪽, 53쪽

청약 자격 핵심 요약

공고일인 2026년 10월 8일 현재 인천광역시 또는 서울특별시·경기도에 거주하는 만 19세 이상인 사람이 기본 신청 대상입니다. 경쟁이 발생하면 인천광역시 거주자를 우선합니다.

일반공급 1순위는 청약통장 가입기간 12개월과 거주지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 이 단지는 비규제지역 민영주택이므로 1주택 이상 보유자도 1순위 신청이 가능하지만, 가점제와 추첨제에서 적용되는 기준은 별도로 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 5쪽, 26쪽

핵심 제한사항

재당첨제한은 없지만 당첨자와 그 세대원은 당첨일부터 5년간 투기과열지구와 청약과열지역에서 공급되는 주택의 1순위 청약이 제한됩니다. 두 규정은 서로 다른 내용이므로 구분해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2쪽, 5쪽

공고문에서 놓치기 쉬운 주의사항

1. 전체 세대와 공급 세대가 다릅니다. 총 2,706세대 중 이번 청약 물량은 1,289세대입니다.
2. 특별공급 미달 물량은 일반공급으로 전환될 수 있습니다. 최종 일반공급 물량은 1순위 접수일에 다시 확인해야 합니다.
3. 중도금 대출은 확정 보장이 아닙니다. 이자후불제 조건으로 알선할 예정이지만 개인별 심사 결과에 따라 한도가 줄거나 대출이 불가능할 수 있습니다.
4. 동별 시공사와 하자보수 담당사가 다릅니다. 청약은 시공사를 선택하는 방식이 아니라 주택형별로 접수합니다.
5. 주변 환경을 직접 확인해야 합니다. 공고문에는 길주로, 원적산터널, 방음벽, 지하철 7호선 운행과 환기구 등에 따른 소음·진동 가능성이 안내돼 있습니다.
   출처: 입주자모집공고 6쪽, 9쪽, 45쪽, 53쪽, 58~60쪽

자주 묻는 질문

서울이나 경기도 거주자도 신청할 수 있나요?

신청할 수 있습니다. 다만 경쟁 시 인천광역시 거주자가 먼저 선정됩니다.

유주택자도 일반공급 1순위가 가능한가요?

비규제지역 민영주택이므로 1주택 이상 소유자도 1순위 자격을 받을 수 있습니다. 다만 청약통장 조건과 과거 당첨 제한은 별도로 충족해야 합니다.

분양가에 발코니 확장비가 포함됐나요?

포함되지 않았습니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목, 취득세 등은 별도입니다.

특별공급과 일반공급을 함께 신청할 수 있나요?

같은 신청자가 동일 주택의 특별공급과 일반공급에 각각 1건씩 신청할 수 있습니다. 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.

재당첨제한이 정말 없나요?

이 주택 자체에는 재당첨제한이 적용되지 않습니다. 다만 당첨 후 5년간 규제지역 공급주택의 1순위 신청 제한은 별도로 적용됩니다.

다음 편 안내

• 1편: 분양가·1,289세대·일정
• 2편: 신청 자격과 일반공급 조건
• 3편: 특별공급 또는 계층별 자격
• 4편: 분양가·임대조건과 필요 자금
• 5편: 선정 방식과 주의사항

이 글은 입주자모집공고를 일반인이 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인별 청약 자격과 대출 가능 여부를 보장하지 않으며, 실제 신청 전 청약홈의 최신 공고와 사업주체 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

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인천계양 A17 신혼희망타운의 우선공급·일반공급·추첨 순서, 배점, 지역우선, 예비입주자, 계약 포기와 전매·재당첨 제한을 공고문 기준으로 정리했습니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약
공고일: 2026년 9월 30일
신규 공급: 176세대
신규 신청일: 2026년 10월 26~27일
신청 유형: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010

공고문:

2026820010_인천계양A17블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문_0930.pdf

0.99MB

브로슈어:

catalogue.pdf

5.00MB

작성·확인일: 2026년 10월 15일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17 신규 신청자는 1단계 우선공급, 2단계 일반공급, 3단계 추첨공급 순서로 당첨자를 선정합니다. 1·2단계는 배점이 높은 순서로 선정하고 동점자는 추첨하며, 3단계는 잔여 물량을 추첨합니다.

각 단계에서는 인천 거주자에게 50%, 서울·경기 거주자에게 50%를 배정합니다. 인천 거주자가 해당지역 물량에서 선정되지 않으면 기타 수도권 물량에서 다시 경쟁하지만, 특정 타입의 경쟁률이나 당첨 가능성을 공고문만으로 예측할 수는 없습니다.

당첨 후 계약을 포기해도 당첨 기록과 재당첨 제한은 사라지지 않습니다. 신청 전 자격뿐 아니라 계약자금, 전용 모기지, 단지 환경과 장기간 적용되는 제한까지 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 13~17쪽

당첨자 선정 순서

1단계 우선공급

주택형별 공급량의 30%를 배정합니다. 대상은 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족입니다.

가구소득, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 각각 최대 3점씩 평가합니다. 최대 배점은 9점이며 동점이면 추첨합니다.

2단계 일반공급

주택형별 공급량의 60%를 배정합니다. 혼인기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 자녀를 둔 한부모가족과 1단계 낙첨자가 대상입니다.

미성년 자녀 수, 무주택기간, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 각각 최대 3점씩 평가합니다. 최대 배점은 12점이며 동점자는 추첨으로 선정합니다.

3단계 추첨공급

1·2단계를 거친 뒤 남은 물량을 추첨으로 공급합니다. 유형별 기본 신청 자격을 갖춘 사람과 2단계 낙첨자가 대상입니다.

배점 적용 방식

청약통장 납입인정 횟수는 24회 이상 3점, 11회 1점입니다. 단순 입금 횟수가 아니라 청약통장 순위확인서에 표시된 인정 횟수를 기준으로 합니다.

인천 연속 거주기간은 2년 이상 3점, 1년 이상 2년 미만 2점, 1년 미만 1점입니다. 인천에 거주하지 않으면 0점이지만 기타 수도권 물량에는 신청할 수 있습니다.

2단계의 미성년 자녀는 3명 이상 3점, 2명 2점, 1명 1점, 없으면 0점입니다. 무주택기간은 3년 이상 3점, 1년 이상 3년 미만 2점, 1년 미만 1점입니다.

가점을 잘못 입력해 당첨되면 서류심사에서 부적격 처리될 수 있습니다. 본인에게 유리한 점수를 선택하는 것이 아니라 증빙 가능한 점수만 입력해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 15~16쪽

지역 우선공급

인천계양지구는 대규모 택지개발지구로 각 선정 단계에서 다음 비율을 적용합니다.

• 인천광역시 거주자: 50%
• 서울특별시·경기도 거주자: 50%

지역은 공고일인 2026년 9월 30일의 주민등록표등본상 주소로 판단합니다. 인천 거주기간이 짧아도 해당지역으로 구분될 수 있지만, 연속 거주기간은 배점에 영향을 줍니다.

공고일 현재 장기간 해외에 체류 중이면 인천 우선공급이나 기타 수도권 자격이 제한될 수 있습니다. 출입국 기록과 주민등록상 거주기간을 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 8·15~16쪽

동·호수와 예비입주자 선정

당첨자의 동·호수는 신청한 주택형 안에서 동·층·향을 구분하지 않고 무작위 전산추첨으로 배정합니다. 저층이나 특정 향을 제외해 신청할 수 없으며, 미계약 세대가 생겨도 배정받은 동·호수를 변경할 수 없습니다.

주택형별 공급 물량의 300%까지 예비입주자를 선정합니다. 신청자가 해당 주택형 공급 물량의 400%보다 적으면 낙첨자 전원을 예비입주자로 선정할 수 있습니다.

예비입주자는 주택형별 낙첨자를 대상으로 추첨하며 지역우선 기준은 적용하지 않습니다. 예비입주자 지위는 최초 공급계약 체결일부터 60일 동안 유지됩니다.

예비입주자가 동·호수 배정추첨에 참가해 동·호수를 배정받으면 계약하지 않아도 당첨자로 관리될 수 있습니다. 다른 주택에 먼저 당첨되면 예비입주자로 공급받지 못할 수 있으므로 발표일과 동·호수 배정일을 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 2·17쪽

중복청약과 중복당첨 처리

같은 세대의 일반 세대원 2명 이상이 중복 신청해 한 명이라도 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 당첨자 발표일이 같은 다른 주택에 한 사람이 두 건 이상 신청해도 모두 무효 또는 부적격 대상이 됩니다.

혼인 중인 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 신청할 수 있는 특례가 있습니다. 부부가 모두 당첨되면 접수시간이 빠른 신청만 인정하고 나중 접수는 무효로 처리합니다. 접수시간이 같으면 연령이 많은 신청자의 당첨을 인정합니다.

예비신혼부부에게는 이 부부 중복신청 특례가 적용되지 않습니다. 같은 세대의 모든 구성원에게 허용되는 특례도 아니므로 중복신청 여부를 신중하게 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2·13쪽

계약 포기 시 영향

당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 전산 관리됩니다. 정당한 사유 없이 서류를 제출하지 않거나 계약 기간에 계약하지 않으면 계약 포기로 처리되지만 청약통장을 다시 사용할 수 없습니다.

당첨에 따른 10년 재당첨 제한도 그대로 적용됩니다. 단순히 계약하지 않으면 당첨 기록이 없어질 것이라고 생각하면 안 됩니다.

계약을 체결한 뒤 해약하면 계약서에 따라 위약금이 발생할 수 있습니다. 공고문에는 선택품목을 포함한 총주택가격의 10%가 위약금 예시로 제시되어 있으므로 계약 전 자금계획을 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 17~19·22쪽

전매·재당첨·거주의무

전매 제한 기간 중 불가피하게 처분해야 하는 경우 LH에 우선매입을 신청해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 전매 제한을 위반하면 위반 사실이 적발된 날부터 10년 동안 입주자격이 제한될 수 있습니다.

거주의무가 없다는 사실이 전매 제한이나 재당첨 제한도 없다는 뜻은 아닙니다. 세 가지 제한은 각각 별도로 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 2·13·17쪽

제출서류와 계약 일정

서류는 원칙적으로 2026년 9월 30일 이후 발급본이어야 합니다. 주민등록표등본·초본과 혼인관계증명서는 상세로 발급하고 주민등록번호, 주소변동 및 세대관계가 필요한 범위까지 표시됐는지 확인해야 합니다.

개인정보·금융정보 제공동의서는 자격 검증 대상 세대원 전원의 서명이 필요합니다. 서류 내용과 청약 시 입력한 정보가 다르면 소명자료를 요구받거나 부적격 처리될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 19~21쪽

단지·동·호수·환경 유의사항

• 55A·55B 견본주택은 설치됐지만 55C는 사이버 견본주택과 팸플릿으로 확인해야 합니다.
• 단지는 공공분양 309세대와 향후 공급할 행복주택 154세대가 함께 있는 분양·임대 혼합단지입니다.
• 단지 북동쪽 약 3㎞ 거리에 김포공항이 있어 항공기 소음이 발생할 수 있습니다.
• 인근 도로와 계획된 산업단지, 환경기초시설, 변전소 및 군사시설로 소음·분진·악취 등의 불편이 발생할 수 있다고 공고문에 안내돼 있습니다.
• 학교와 교통시설은 계획 단계이며 관계기관 협의에 따라 개교·개통 시기, 위치 또는 사업 자체가 변경될 수 있습니다.
• 1701동 전면 근린생활시설 주차장과 1701·1708동 사이 지하주차장 출입램프 인접 세대는 차량 소음과 조명 영향을 받을 수 있습니다.
• 1702동 인근 지하에는 전기실·발전기실, 1706·1707동 인근 지하에는 펌프실·저수조실이 계획돼 있습니다.
• 저층 세대는 도로, 환기구, 쓰레기 보관시설, 주차장 출입구 등으로 소음·냄새·조망·사생활 영향을 받을 수 있습니다.
• 단지 주차장은 총 558대, 세대당 1.20대 수준으로 계획됐으며 현장 여건에 따라 조정될 수 있습니다.
• 학교·도로·공원 등 예정 시설을 확정된 조건으로 판단하지 말고 단지배치도와 현장을 직접 확인해야 합니다.
• 출처: 입주자모집공고 23~28쪽*

정정공고 확인 방법

발행 및 신청 직전에는 LH 청약플러스에서 주택관리번호 2026820010을 검색해 정정공고가 추가됐는지 확인해야 합니다.

정정 내용이 있다면 최신 정정공고를 최초 모집공고보다 우선 적용합니다. 특히 공급 물량, 신청 일정, 제출서류, 분양가와 계좌 정보는 변경 여부를 다시 확인해야 합니다.

• LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
• 확인 경로: 청약 → 분양주택 → 공고문 검색
• 검색어: 인천계양 A17 또는 주택관리번호 2026820010
• 사업 홈페이지: https://www.design-a17.co.kr

신청 전 최종 체크리스트 10개

1. 2026년 9월 30일 기준 신청 유형과 수도권 거주 조건 확인
2. 신청자와 세대원 전체의 주택·분양권·입주권 보유 여부 확인
3. 청약통장 가입 6개월과 납입인정 6회 이상 확인
4. 가구원 수에 맞는 소득과 총자산 기준 확인
5. 우선공급·일반공급·추첨 중 참여 가능한 단계 확인
6. 인천 거주기간·자녀 수·무주택기간·납입 횟수 배점 증빙
7. 부부와 세대원의 중복청약 및 같은 날 당첨 발표 주택 확인
8. 계약금·중도금·잔금과 전용 모기지 의무가입 조건 확인
9. 희망 타입의 평면과 단지배치도, 소음·환경 유의사항 확인
10. LH 청약플러스에서 최신 정정공고와 최종 일정 확인

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고를 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 경쟁률이나 특정 타입의 당첨 가능성을 예측하지 않으며, 실제 신청 전 최신 정정공고와 본인·세대원의 자격을 직접 확인하시기 바랍니다.

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인천계양 A17 신혼희망타운의 타입·층별 분양가, 계약금·중도금·잔금, 발코니 확장비, 유상옵션과 의무가입 전용 모기지를 계산 예시로 정리했습니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약
공고일: 2026년 9월 30일
신규 공급: 176세대
신규 신청일: 2026년 10월 26~27일
신청 유형: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010

공고문:

2026820010_인천계양A17블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문_0930.pdf

0.99MB

브로슈어:

catalogue.pdf

5.00MB

작성·확인일: 2026년 10월 15일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17 기본형 분양가는 4억7,673만원부터 5억844만원입니다. 계약금과 두 차례 중도금으로 분양가의 30%를 납부하고, 나머지 70%는 공고문상 잔금과 주택도시기금 융자금 항목으로 구분돼 있습니다.

전 세대가 발코니 확장형으로 시공되기 때문에 653만4천원~665만4천원의 확장비도 부담해야 합니다. 유상옵션과 취득세·인지세·대출비용 등은 분양가에 포함되지 않습니다.

또한 이 단지는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다. 다만 실제 대출 승인과 이용 가능 금액은 개인의 심사 결과에 따라 달라집니다.
출처: 입주자모집공고 2~8쪽

타입·층별 기본형 분양가

전체 기본형 중 최저가는 55C 1층의 4억7,673만원이고, 최고가는 55A 5층 이상 세대의 5억844만원입니다. 당첨 후 동·호수는 무작위로 배정되므로 신청자가 원하는 층을 지정할 수 없습니다.

마이너스옵션은 기본 마감재 일부를 제외하고 공급받는 방식입니다. 마이너스옵션 분양가는 55C 1층 4억4,727만3천원부터 55A 5층 이상 4억7,890만9천원까지입니다.

마이너스옵션을 선택하면 현관 중문, 붙박이장, 시스템에어컨 등 추가선택품목을 선택할 수 없습니다. 계약 이후 마이너스옵션을 취소할 수도 없습니다.
출처: 입주자모집공고 4~5쪽

계약금·중도금·잔금 구조

공고문의 분양가격 표에는 남은 70%를 ‘잔금’과 ‘주택도시기금 융자금 5,500만원’으로 나눠 표시했습니다. 그러나 이 단지는 신혼희망타운 전용 모기지 의무가입 대상이므로 해당 5,500만원의 기존 주택도시기금 융자금을 별도로 받을 수 없다고 명시돼 있습니다.

따라서 자금계획을 세울 때는 계약금과 중도금 이후 남은 분양대금 전체를 기준으로 확인해야 합니다. 전용 모기지 실행액, 본인 자금, 중도금 대출 상환 방식은 계약자별로 달라질 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 3~4·8쪽

발코니 확장비

상세 납부표에는 기본형 기준 계약 시 100만원, 1차 중도금 100만원, 2차 중도금 100만원을 납부하고 나머지를 입주 시 납부하도록 표시돼 있습니다.

다만 계약 구비서류 안내에는 발코니 확장비 계약금을 10%로 표현한 부분도 있습니다. 공고문 안의 표현이 일치하지 않으므로 실제 계약금은 계약 안내문과 LH 분양사무실을 통해 다시 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 5·21쪽

주요 유상옵션

옵션은 타입에 따라 설치 가능 품목과 가격이 다르고 일부 품목은 둘 중 하나만 선택할 수 있습니다. 선택품목 결정 기간은 2027년 2월 18~19일이며, 계약 후에는 변경하거나 취소할 수 없습니다.

유상옵션 대금은 일반적으로 계약금, 두 차례 중도금, 잔금 순서로 납부합니다. 공고문 옵션표의 금액에는 부가가치세가 포함돼 있지만 취득세 등 제세공과금은 포함되지 않습니다.
출처: 입주자모집공고 6~7쪽

대표 타입별 자금 계산 예시

다음 계산은 기본형 분양가와 필수 발코니 확장비만 합산한 것입니다. 유상옵션·취득세·인지세·등기비용·대출이자·대출 관련 수수료는 제외했습니다.

예시 1: 55C 1층

• 기본형 분양가: 4억7,673만원
• 발코니 확장비: 654만4천원
• 합계: 4억8,327만4천원

예시 2: 55B 3층

• 기본형 분양가: 4억9,301만원
• 발코니 확장비: 665만4천원
• 합계: 4억9,966만4천원

예시 3: 55A 5층 이상

• 기본형 분양가: 5억844만원
• 발코니 확장비: 653만4천원
• 합계: 5억1,497만4천원

위 금액은 납부 시점별 분양대금을 보여주는 계산이지 반드시 준비해야 하는 순수 자기자본을 의미하지는 않습니다. 실제 자기자본은 전용 모기지 실행액, 중도금 대출 여부와 개인별 금융심사 결과에 따라 달라집니다.
출처: 입주자모집공고 4~5쪽

전용 모기지와 중도금 대출

이 단지는 공급가격이 총자산 기준액인 3억6,200만원을 초과해 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무적으로 가입해야 합니다.

공고일 기준 안내 조건은 연 1.6% 고정금리, 주택가격의 최대 70%, 최대 4억원, 최장 30년입니다. 의무가입 비율은 주택가격의 최소 30%이며, 주택을 매도하거나 대출금을 상환할 때 발생한 시세차익의 일부를 기금과 정산합니다. 대출조건은 기금운영계획 등에 따라 변경될 수 있습니다.

LH는 첫 중도금 납부 시기를 고려해 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이라고 밝혔습니다. 협약이 완료되면 이자후불제 방식으로 진행할 예정이지만, 집단대출 실행 자체를 보장한 것은 아닙니다.

이자후불제는 입주 전까지 발생한 대출이자를 LH가 먼저 납부하고 계약자가 입주할 때 해당 이자를 LH에 상환하는 방식입니다. 신용상태, 정부 정책, 금융기관 심사 또는 협약은행 선정 문제로 대출을 이용하지 못하면 중도금을 본인 자금으로 납부해야 합니다.

중도금 대출을 받았더라도 입주 시 해당 대출을 상환해야 합니다. 전용 모기지 실행과 중도금 대출 상환 일정을 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~3·8·22쪽

분양가에 포함되지 않은 비용

• 발코니 확장비
• 추가선택품목 비용
• 취득세 등 제세공과금
• 인지세 중 계약자 부담분
• 소유권이전 등기 관련 비용
• 중도금 대출 이자와 보증수수료 등 금융비용
• 전용 모기지 관련 비용
• 입주 시 관리비예치금
• 개인 인테리어 및 이사 비용

세금은 보유주택 수, 취득 시점, 공동명의 여부 등 개인별 조건에 따라 달라질 수 있어 확정 금액으로 계산하기 어렵습니다. 계약 전 세무기관이나 전문가를 통해 본인 기준으로 확인해야 합니다.

계약 전 자금 점검표

• 희망 타입의 층별 분양가 차이 확인
• 계약금과 두 차례 중도금 납부일 확인
• 발코니 확장비를 분양가와 별도로 계산
• 선택하려는 유상옵션 가격 합산
• 취득세·인지세·등기비용을 별도 항목으로 구분
• 중도금 집단대출이 확정되지 않음
• 전용 모기지 최소 30% 의무가입 조건
• 입주 시 중도금 대출 상환과 잔금 납부 계획

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고의 분양대금과 납부 구조를 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 대출 승인·한도·금리를 보장하지 않으며, 실제 계약 전 LH 안내와 금융기관 심사 조건을 직접 확인하시기 바랍니다.

#인천계양A17 #인천계양A17분양가 #신혼희망타운분양가 #신혼희망타운모기지 #계약금 #중도금 #발코니확장비 #공공분양

인천계양 A17 신혼희망타운의 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족별 자격과 소득·자산 기준, 우선공급·일반공급·추첨 방식, 제출서류를 정리했습니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약
공고일: 2026년 9월 30일
신규 공급: 176세대
신규 신청일: 2026년 10월 26~27일
신청 유형: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010

공고문:

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작성·확인일: 2026년 10월 14일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17 신규 공급 176세대는 청약홈에서 모두 특별공급으로 표시됩니다. 신청 유형은 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 세 가지이며, 기관추천·다자녀·생애최초·노부모부양·신생아 특별공급은 이번 공고에 별도로 마련돼 있지 않습니다.

세 유형별로 따로 정해진 공급 물량은 없습니다. 자격을 갖춘 신청자들이 주택형별 물량을 놓고 1단계 우선공급, 2단계 일반공급, 3단계 추첨공급 순서로 경쟁합니다.

공통적으로 수도권 거주, 무주택, 청약통장 6개월·6회, 소득과 총자산 조건을 충족해야 합니다. 다만 혼인 상태와 자녀 나이, 맞벌이 여부에 따라 세부 기준과 참여할 수 있는 선정 단계가 달라집니다.
출처: 입주자모집공고 16쪽

유형별 공급 물량

신규 공급 물량은 55A 78세대, 55B 56세대, 55C 42세대로 총 176세대입니다. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족별 고정 물량은 공고문에 제시되지 않았습니다.

사전청약 당첨자의 미신청 물량은 신규 공급으로 전환될 수 있습니다. 따라서 신규 신청자가 경쟁하는 최종 물량은 사전청약 접수 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 3쪽

유형별 신청 자격 비교

혼인기간 7년 이내는 2019년 9월 30일부터 2026년 9월 30일 사이에 혼인한 경우입니다. 한부모가족의 자녀는 공고일 현재 만 7세 미만이어야 하며 태아도 포함할 수 있습니다.

예비신혼부부는 청약할 때 ‘혼인으로 구성할 세대’를 직접 입력합니다. 입력한 예비배우자와 입주 전에 혼인해야 하며, 신청 후 세대원 구성을 변경할 수 없습니다.
출처: 입주자모집공고 2·12·15쪽

무주택세대구성원과 무주택세대주 차이

‘무주택세대주’는 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주를 뜻합니다. 반면 ‘무주택세대구성원’은 신청자뿐 아니라 배우자와 등본에 포함된 일정 범위의 직계존속·직계비속 등이 모두 무주택이어야 한다는 개념입니다.

이번 공고는 신청자가 반드시 세대주일 것을 요구하지 않습니다. 무주택세대구성원 중 한 사람이 신청할 수 있습니다. 배우자가 다른 주소에 거주해도 배우자와 배우자 등본의 관련 세대원까지 주택 소유 검증 대상에 포함될 수 있습니다.

예비신혼부부는 현재 등본상 세대보다 청약할 때 입력한 혼인 예정 세대를 기준으로 주택·소득·자산을 검증합니다.
출처: 입주자모집공고 2·9·15쪽

청약통장과 소득·자산 기준

세 유형 모두 공고일 현재 청약통장 가입 후 6개월이 지나고 월납입금이 6회 이상 인정돼야 합니다. 민영주택처럼 지역별 예치금 기준은 없습니다.

총자산은 기본적으로 3억6,200만원 이하여야 합니다. 부동산, 금융자산, 자동차, 임차보증금 등 기타자산을 합산한 뒤 인정되는 부채를 차감합니다.

2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 한 명이면 소득·자산 기준을 10%포인트 완화하고, 해당 자녀가 두 명 이상이거나 공고문에서 정한 다자녀 조합에 해당하면 20%포인트 완화합니다. 완화된 총자산 기준은 각각 3억9,700만원과 4억3,100만원입니다.

출산가구 완화는 자동으로 적용되지 않습니다. 출생·입양·임신 사실을 증명할 서류를 제출해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 10~12·15쪽

우선공급·일반공급·추첨 단계

1·2단계는 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하여야 합니다. 부부가 모두 소득이 있는 신혼부부·예비신혼부부는 140% 이하가 적용됩니다.

기본 신청 자격에서는 맞벌이 상한이 200%이지만, 140%를 초과하는 맞벌이 가구는 1·2단계 배점공급 대상이 아니라 3단계 추첨공급에서 경쟁하게 됩니다.

1단계 배점은 가구소득, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 봅니다. 2단계는 미성년 자녀 수, 무주택기간, 인천 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 평가합니다.

각 단계 물량은 인천 거주자 50%, 서울·경기 거주자 50%로 배정됩니다.
출처: 입주자모집공고 12·15~16쪽

자녀·혼인 기준에서 주의할 점

태아를 자녀로 인정받으려면 공고일 현재 임신 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 당첨 후에는 출생증명서나 임신 지속·유산 관련 서류를 추가로 제출해야 할 수 있습니다.

입양 자녀는 입주할 때까지 입양 상태를 유지해야 합니다. 재혼가정은 자녀의 주민등록표 등재 여부에 따라 미성년 자녀 수 인정 범위가 달라질 수 있습니다.

한부모가족은 가족관계증명서와 주민등록표등본으로 자녀 관계를 확인합니다. 사실혼 등 한부모가족 자격에 맞지 않는 사실이 확인되면 계약이 취소될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 15~16·21쪽

중복신청과 부부 중복당첨

같은 세대에서 일반 세대원 2명 이상이 중복 신청해 한 곳이라도 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 예비신혼부부는 부부 중복신청 특례 대상에서 제외됩니다.

혼인 중인 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 각각 신청할 수 있는 특례가 있습니다. 두 사람 모두 당첨되면 접수시간이 빠른 사람의 당첨만 인정되고 나중 접수한 신청은 무효가 됩니다. 접수시간까지 같으면 연령이 많은 신청자의 당첨을 인정합니다.

이 특례를 같은 세대의 모든 구성원이 각각 신청할 수 있다는 의미로 해석하면 안 됩니다. 신청 전 부부·세대원의 다른 청약 접수 내역과 당첨자 발표일을 함께 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2·13쪽

제출서류에서 자주 틀리는 부분

• 주민등록표등본과 초본은 주소변동, 세대주 관계, 주민등록번호가 포함된 ‘상세’로 발급해야 합니다.
• 제출서류는 원칙적으로 2026년 9월 30일 이후 발급본이어야 합니다.
• 배우자가 별도 세대라면 배우자 등본과 관련 세대원 서류가 추가로 필요할 수 있습니다.
• 혼인관계증명서는 상세로 발급해야 하며, 예비신혼부부는 신청자와 예비배우자의 서류가 모두 필요합니다.
• 개인정보 및 금융정보 제공동의서는 검증 대상 세대원 전원이 서명해야 합니다.
• 만 14세 이상 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다.
• 임신진단서는 담당 의사, 면허번호, 의료기관 정보, 출산예정일과 직인이 포함된 원본이어야 합니다.
• 출입국사실증명서는 공고문에서 정한 조회기간과 주민등록번호 표시 여부를 확인해야 합니다.
• 임차보증금·분양권·비상장주식처럼 공적 자료로 확인하기 어려운 자산은 자산보유 사실확인서와 증빙자료가 필요합니다.

서류 내용과 청약할 때 입력한 정보가 다르면 당첨 후에도 부적격 처리될 수 있습니다. 특히 예비신혼부부의 혼인 예정 세대, 자녀 수, 거주 시작일과 청약통장 납입인정 횟수를 정확히 입력해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 19~21쪽

신청 전 유형별 확인표

• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 정확한 신청 유형 선택
• 혼인기간 또는 자녀 나이를 공고일 기준으로 계산
• 신청자뿐 아니라 검증 대상 세대원 전체의 무주택 여부 확인
• 청약통장 가입 6개월과 납입인정 6회 확인
• 가구원 수에 맞는 소득 기준 확인
• 총자산에 예금·자동차·보증금·분양권 포함
• 우선공급·일반공급·추첨 중 어느 단계에 해당하는지 확인
• 부부와 세대원의 중복신청 여부 확인
• 증빙서류를 상세·공고일 이후 발급본으로 준비

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고의 신청 유형을 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인별 신청 가능 여부를 확정하지 않으며 실제 신청 전 최신 공고와 세대원별 자격을 직접 확인하시기 바랍니다.

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인천계양 A17 신혼희망타운의 신청 대상과 수도권 거주, 청약통장 6개월·6회, 무주택, 과거 당첨, 해외체류 조건을 공고문 기준으로 확인합니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 본청약
공고일: 2026년 9월 30일
신규 신청일: 2026년 10월 26~27일
신청 방법: LH 청약플러스 또는 모바일 앱
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010

공고문:

2026820010_인천계양A17블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문_0930.pdf

0.99MB

*브로슈어:
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5.00MB

작성·확인일: 2026년 10월 14일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17 본청약 신규 신청 대상은 공고일인 2026년 9월 30일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족입니다. 여기에 무주택, 청약통장, 소득·자산, 과거 당첨 제한 등의 조건을 모두 충족해야 합니다.

일반적인 민영아파트처럼 1순위와 2순위로 자격을 구분하지 않습니다. 청약통장 예치금 기준도 없으며, 가입 후 6개월 경과와 월납입금 6회 이상 인정이 핵심입니다.

따라서 청약홈 화면의 ‘1순위·2순위’ 표기만 보고 판단해서는 안 됩니다. 실제 신청 자격과 접수일은 입주자모집공고를 기준으로 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2·15·18쪽

모집공고일 기준 신청 대상

신혼부부의 혼인기간 7년 이내는 2019년 9월 30일부터 2026년 9월 30일 사이에 혼인한 경우입니다. 자녀 나이에는 태아가 포함될 수 있습니다.

예비신혼부부는 청약할 때 혼인으로 구성할 세대원을 입력해야 합니다. 이후 세대원 구성을 변경할 수 없으며, 입주 전까지 청약 당시 입력한 예비배우자와의 혼인 사실을 증명해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 2·15쪽

연령과 세대주 요건

공고문에는 일반 신청자가 반드시 세대주여야 한다는 조건이 없습니다. 무주택세대구성원 중 한 사람이 신청할 수 있으며, 같은 세대에서 2명 이상 중복 신청해 한 명이라도 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있습니다.

일반 신청자에게 별도의 상한 연령도 없습니다. 다만 미성년자는 원칙적으로 신청하기 어렵고, 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매나 자녀를 부양해야 하는 세대주인 경우에만 예외적으로 신청할 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 9·13쪽

해당지역과 기타지역 구분

인천계양지구는 대규모 택지개발지구입니다. 동일한 선정 단계에서 경쟁하면 인천광역시 거주자에게 50%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 배정합니다.

인천 거주자가 해당지역 50% 물량에서 선정되지 않으면 기타 수도권 물량에서 다시 경쟁합니다. 반면 서울·경기 거주자는 인천 우선 물량에서는 경쟁하지 않습니다.

지역 구분은 공고일인 2026년 9월 30일의 주민등록표등본상 주소를 기준으로 합니다. 인천에 오래 거주해야 해당지역으로 인정되는 최소 거주기간은 없지만, 인천 연속 거주기간은 당첨자 선정 배점에 영향을 줍니다.

주민등록 말소 이력이 있으면 재등록일 이후부터 거주기간을 계산합니다. 과거에 인천에 살았던 기간을 단순 합산하는 방식이 아니라 공고일 현재까지 계속 거주한 기간을 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 8·15~16쪽

청약통장 가입기간과 예치금

신규 신청자는 주택청약종합저축에 가입한 지 6개월이 지나고, 매월 약정납입일에 월납입금이 6회 이상 인정돼야 합니다. 단순 입금 횟수가 아니라 청약통장 순위확인서의 ‘납입인정 횟수’를 확인하는 것이 안전합니다.

이 공고에는 민영주택처럼 지역과 면적에 따라 정해지는 예치금 조건이 없습니다. 납입 총액보다 가입기간과 인정 횟수가 기본 자격이며, 12회·24회 이상 납입 여부는 당첨자 선정 배점에 사용됩니다.

기존 청약예금·청약부금을 주택청약종합저축으로 전환했다면 2026년 9월 29일까지 전환을 마쳤어야 합니다. 청약예금·청약부금의 기존 납입실적은 승계되지 않고 전환일부터 인정됩니다.
출처: 입주자모집공고 2·15·19쪽

무주택과 주택소유 판정

무주택 여부는 신청자 한 명만 확인하지 않습니다. 신청자와 배우자, 주민등록표에 함께 등재된 직계존속·직계비속 등을 포함한 무주택세대구성원 전체를 확인합니다. 배우자가 세대 분리돼 있다면 배우자와 배우자 등본의 관련 세대원도 검증 대상이 될 수 있습니다.

주택뿐 아니라 분양권과 입주권도 주택을 소유한 것으로 판단될 수 있습니다. 공동지분을 보유한 경우에도 지분 크기와 관계없이 주택 소유자로 판정하는 것이 원칙입니다.

상속 지분, 60세 이상 직계존속의 주택, 일정 기준 이하의 소형·저가주택 등은 주택을 소유하지 않은 것으로 인정되는 예외가 있습니다. 다만 예외 적용은 취득 경위·면적·가격 등에 따라 달라지므로 해당자는 공고문과 증빙서류를 직접 확인해야 합니다.

당첨자는 공고일부터 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 중간에 주택이나 인정 대상 분양권을 취득하면 계약이 취소될 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 9~10·13쪽

과거 당첨과 재당첨 제한

신청자 또는 세대원이 재당첨 제한 기간에 있으면 신청할 수 없습니다. 과거 분양가상한제 주택, 분양전환 공공임대주택, 규제지역 주택 등에 당첨된 이력이 있다면 청약홈에서 세대원별 제한 여부를 확인해야 합니다.

과거 다른 주택의 특별공급에 당첨된 사람과 그 세대에 속한 사람도 이번 신혼희망타운에 신청할 수 없는 것이 원칙입니다. 배우자의 혼인 전 당첨 이력도 영향을 줄 수 있으므로 신청자와 배우자가 각각 확인해야 합니다.

인천계양 A17에 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리됩니다. 재당첨 제한은 당첨일로부터 10년이며, 청약통장도 다시 사용할 수 없습니다.
출처: 입주자모집공고 2·13·16~17쪽

1순위와 2순위 차이는 있나요?

이 공고에는 신규 신청자를 1순위와 2순위로 나누는 제도가 없습니다. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 동일한 접수 기간인 2026년 10월 26~27일에 신청합니다.

당첨자는 1단계 우선공급, 2단계 일반공급, 3단계 추첨공급 순서로 선정됩니다. 여기서 ‘2단계 일반공급’은 청약 신청 순위가 아니라 신혼희망타운 내부의 당첨자 선정 단계입니다.
출처: 입주자모집공고 15~18쪽

해외체류자 주의사항

공고일 현재 해외에 있으면서 연속 해외체류 기간이 90일을 초과하면 지역 우선공급 대상자로 인정되지 않을 수 있습니다. 연간 해외체류 기간이 183일을 초과하는 경우에도 인천지역 우선 자격에 제한이 생길 수 있습니다.

이 조건에 해당하면서 공고일 현재 해외에 있다면 기타 수도권 자격으로도 신청하지 못할 수 있습니다. 입국 후 7일 이내 같은 국가로 다시 출국하면 계속 해외에 체류한 것으로 판단합니다.

다만 신청자만 생업을 위해 국외에 체류하고 나머지 세대원이 국내에 거주하는 경우에는 국내 거주로 보는 예외가 있습니다. 단독세대원에게는 이 예외가 적용되지 않습니다.
출처: 입주자모집공고 8쪽

신청 전 자가 점검표

• 2026년 9월 30일 현재 서울·인천·경기에 주민등록이 되어 있나요?
• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 한 유형의 요건을 확인했나요?
• 신청자와 관련 세대원 모두 무주택 조건을 확인했나요?
• 분양권·입주권·공동지분까지 확인했나요?
• 청약통장 가입 6개월과 납입인정 6회를 충족했나요?
• 청약홈에서 세대원별 재당첨 및 특별공급 제한을 조회했나요?
• 해외체류 기간이 지역 구분에 영향을 주는지 확인했나요?
• 같은 세대에서 중복 신청하지 않는지 확인했나요?
• 소득과 총자산 기준을 별도로 확인했나요?
• 신규 신청일인 2026년 10월 26~27일을 확인했나요?

소득·총자산 기준과 출산가구 완화 조건은 3편에서 자세히 살펴보겠습니다.

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고를 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인의 신청 가능 여부를 확정하지 않으며, 실제 신청 전 최신 정정공고와 본인·세대원의 청약 자격을 직접 확인하시기 바랍니다.

#인천계양A17 #인천계양신혼희망타운 #신혼희망타운자격 #신혼부부청약 #예비신혼부부청약 #한부모가족청약 #무주택조건 #LH청약

인천계양 A17블록 신혼희망타운 본청약의 공급 물량, 55A·55B·55C 분양가, 신청 일정, 입주 예정일과 전매·재당첨 제한을 공고문 기준으로 정리했습니다.

공고명: 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고(본청약)
공고일: 2026년 9월 30일
공급 유형: 신혼희망타운 공공분양 본청약
공급 위치: 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 A17블록
분양 문의: 032-565-4777
홈페이지: https://www.design-a17.co.kr
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010
*공고문:
*

2026820010_인천계양A17블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문_0930.pdf

0.99MB

*브로슈어:
*

catalogue.pdf

5.00MB

분석 기준: 최초 입주자모집공고문, 정정공고 제공되지 않음
작성·확인일: 2026년 10월 14일
기준일 현재 상태: 접수 전

인천계양 A17블록은 총 463세대 규모이지만, 이번에 신규 신청자가 청약할 수 있는 물량은 176세대입니다. 공공분양 309세대 중 133세대는 기존 사전청약 당첨자에게 배정됐고, 나머지 176세대가 본청약 신규 신청자 몫입니다.

주택형은 모두 전용 55㎡로 55A·55B·55C 세 가지입니다. 기본형 분양가는 층과 타입에 따라 4억7,673만원부터 5억844만원이며, 전 세대 발코니 확장형으로 공급되어 확장비는 별도로 부담합니다.
출처: 입주자모집공고 1~5쪽

인천계양 A17 사업 개요

인천계양 A17블록은 인천계양 테크노밸리 공공주택지구에 들어서는 신혼희망타운입니다. 공고문상 공공분양 규모는 최고 13~15층, 8개 동, 309세대이며 입주 예정 시기는 2029년 11월입니다.

전체 463세대 가운데 나머지 154세대는 행복주택입니다. 행복주택은 이번 공공분양 청약 대상이 아니며 향후 별도 공고를 통해 공급될 예정입니다.

공급 물량을 검산하면 공공분양은 133세대와 176세대를 합한 309세대이고, 여기에 행복주택 154세대를 더하면 전체 463세대가 됩니다.
출처: 입주자모집공고 1·3쪽

주택형별 공급 물량

청약은 주택형별로 신청해야 하며 당첨 후 동·호수는 해당 타입 안에서 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 55A와 55B 견본주택은 설치되어 있지만 55C는 사이버 견본주택과 팸플릿으로 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1·3쪽

특별공급과 일반공급 구분

청약홈 공급표 기준 신규 공급 176세대는 일반공급 0세대, 특별공급 176세대로 표시됩니다. 일반적인 공공분양의 1순위·2순위 청약과 달리, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 하는 신혼희망타운 공급이기 때문입니다.

다만 당첨자 선정 과정에는 공고문상 ‘1단계 우선공급’, ‘2단계 일반공급’, ‘3단계 추첨공급’이라는 명칭이 사용됩니다. 여기서 2단계 일반공급은 청약홈 공급표의 일반공급과 다른 선정 단계이므로 혼동하지 않아야 합니다.

신청자는 공고일 현재 수도권에 거주하면서 유형별 혼인·자녀 요건, 무주택, 청약통장, 소득 및 총자산 기준을 충족해야 합니다. 개인별 신청 가능 여부는 세대 구성과 과거 당첨 이력 등에 따라 달라집니다.
출처: 입주자모집공고 16쪽

분양가와 납부 구조

기본 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 1차 10%, 중도금 2차 10%, 나머지 잔금입니다. 발코니 확장비는 기본형 기준 653만4천원부터 665만4천원이며 분양가에 포함되지 않습니다. 추가선택품목과 취득세·인지세 등도 별도입니다.

이 단지는 공급가격이 총자산 기준금액인 3억6,200만원을 초과합니다. 따라서 당첨자는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다. 실제 대출 심사와 이용 가능 금액은 개인별로 달라질 수 있습니다.
출처: 입주자모집공고 2~5·8쪽

주요 일정

신규 신청자는 LH 청약플러스 또는 모바일 앱에서 신청합니다. 청약홈에 표시된 1순위·2순위 일정만 보지 말고 공고문에 기재된 신청 대상별 접수일을 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1·14·18~19쪽

핵심 제한사항

• 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년입니다.
• 전매 제한은 당첨자 발표일인 2026년 11월 5일부터 3년입니다.
• 거주의무기간은 없습니다.
• 당첨자는 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
• 신혼희망타운 당첨자는 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 관리됩니다.
  출처: 입주자모집공고 2·13·17쪽

놓치기 쉬운 주의사항

첫째, 전체 463세대를 이번 신규 공급 물량으로 오해하면 안 됩니다. 신규 신청자에게 공급되는 물량은 176세대입니다.

둘째, 사전청약 당첨자 미신청 물량은 신규 공급으로 전환될 수 있습니다. 따라서 최종 신규 공급 물량은 사전청약 접수 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

셋째, 전 세대가 발코니 확장형이지만 확장비는 분양가와 별도입니다. 타입별 확장비와 선택품목 비용까지 함께 확인해야 합니다.

넷째, 전용 모기지 최소 30% 가입이 의무입니다. 일반적인 주택담보대출과 달리 주택 매도 또는 대출 상환 시 시세차익 일부를 기금과 정산하는 상품입니다.

다섯째, 공고문에는 도로·항공기 소음, 인근 환경기초시설, 학교 및 교통계획 변경 가능성이 안내되어 있습니다. 확정된 개발 효과로 해석하지 말고 현장과 공식 자료를 직접 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 28쪽

자주 묻는 질문

인천 거주자만 신청할 수 있나요?

아닙니다. 공고일 현재 서울·인천·경기에 거주하는 대상자가 신청할 수 있습니다. 경쟁 시 인천 거주자에게 50%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 배정합니다.

일반적인 1순위 청약인가요?

일반적인 민영주택 1순위 청약과 다릅니다. 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 합니다.

분양가에 발코니 확장비가 포함되나요?

포함되지 않습니다. 기본형 발코니 확장비는 타입에 따라 653만4천원부터 665만4천원이며 별도로 납부합니다.

당첨되면 전용 모기지에 반드시 가입해야 하나요?

이 단지는 공급가격이 기준 총자산가액을 초과하므로 최소 주택가격의 30% 이상 가입해야 합니다. 입주 전까지 가입 사실을 증명하지 못하면 계약이 취소될 수 있습니다.

계약하지 않으면 당첨 기록도 없어지나요?

아닙니다. 당첨자는 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되며 청약통장도 재사용할 수 없습니다.

다음 편 안내

• 1편: 분양가·176세대·청약 일정
• 2편: 거주지역·청약통장·무주택 조건
• 3편: 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족
• 4편: 분양가·필요 자금·계약금·중도금·모기지 계산
• 5편: 당첨자 선정·계약 총정리·배점·예비입주자·최종 체크리스트

이 글은 입주자모집공고를 일반인이 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인별 청약 가능 여부와 대출 조건을 보장하지 않으며, 신청 전 최신 정정공고와 LH 청약플러스의 안내를 직접 확인하시기 바랍니다.

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공고명: 써밋 클라비온 입주자모집공고
공고일: 2026년 8월 7일
공급 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원
분석 기준: 입주자모집공고문 원문
분양 문의: 1577-4991
사이트: https://summitclavion.com
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000364&pblancNo=2026000364
공고문:

2026000364 써밋 클라비온 입주자모집공고문.pdf

1.21MB

써밋 클라비온 입주자모집공고를 기준으로 공급 규모, 주택형, 분양가, 청약 일정과 주요 제한사항을 정리했습니다.

먼저 알아둘 점은 써밋 클라비온이 총 812세대 규모의 단지이지만, 이번 일반분양 물량은 176세대라는 것입니다. 모든 일반분양 주택형이 전용 44~59㎡로 구성됐으며, 전용 84㎡는 일반분양 물량에 포함되지 않았습니다.

청약 일정은 이미 종료됐습니다. 이후 잔여세대나 무순위 공급 여부는 이 모집공고가 아니라 청약홈과 공식 홈페이지의 후속 공고를 별도로 확인해야 합니다.

써밋 클라비온 단지 기본정보

전체 812세대 가운데 일반분양 비중은 약 21.7%입니다. 특별공급 93세대와 일반공급 83세대로 나뉘며, 특별공급 물량이 일반공급보다 10세대 많습니다.

주택형별 공급 세대수

가장 많은 물량은 59D형으로 총 65세대입니다. 그다음은 59C형 41세대, 59B형 32세대 순입니다. 44B형과 49형은 각각 7세대와 8세대에 불과해 선택 가능한 물량이 적습니다.

특별공급 미달 물량은 유형별 절차를 거쳐 일반공급으로 전환될 수 있으므로 실제 일반공급 물량은 접수 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

써밋 클라비온 분양가

분양가는 타입과 층에 따라 다르게 책정됐습니다.

전체 최저가는 44B형 2층의 11억 9,840만원, 최고가는 59C형 20층 이상의 18억 6,630만원입니다.

59㎡형은 대체로 16억원 후반부터 시작하며 고층은 18억원대까지 올라갑니다. 같은 전용면적이어도 타입과 층에 따라 1억원 이상의 차이가 발생하므로 단순히 전용면적만 보고 비교하면 안 됩니다.

위 금액에는 다음 비용이 포함되지 않았습니다.

• 발코니 확장비
• 시스템에어컨 등 유상옵션
• 취득세와 등기 비용
• 중도금 대출 관련 비용
• 인지세 및 기타 제세공과금

납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금은 10%씩 총 6회로 나누어 납부합니다.

출처: 입주자모집공고 8~9쪽

청약 일정

공고문상 청약과 정당계약 일정은 모두 종료됐습니다. 계약 취소분이나 미계약분이 발생하더라도 자동으로 같은 조건의 청약이 열리는 것은 아닙니다. 후속 공급이 진행될 경우 별도의 공고가 게시됩니다.

출처: 입주자모집공고 1쪽·5쪽

누가 우선공급 대상이었나

모집공고일 현재 서울특별시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 사람이 기본 청약 대상입니다. 다만 경쟁이 발생하면 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 사람, 즉 2024년 8월 7일 이전부터 서울에 계속 거주한 신청자가 우선합니다.

일반공급 1순위는 청약통장 가입 24개월 경과와 지역별·면적별 예치금 충족 등의 조건이 적용됩니다. 서울 거주자가 전용 85㎡ 이하에 신청할 때 공고문에 제시된 예치금 기준은 300만원입니다.

개별 신청 가능 여부는 세대주 여부, 최근 당첨 이력, 재당첨 제한, 주택 소유 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 자격은 2편에서 별도로 정리합니다.

반드시 확인할 제한사항

써밋 클라비온은 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급된 민영주택입니다.

• 재당첨 제한: 당첨자 발표일부터 10년
• 전매 제한: 소유권이전등기일까지, 최대 3년
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 토지 유형: 민간택지

단지가 위치한 영등포구는 토지거래허가구역입니다. 최초 분양계약자는 허가제 규정을 적용받지 않지만, 최초 공급 이후 소유권을 이전할 때는 별도의 허가 절차가 필요할 수 있습니다. 공고문은 모든 주택형의 대지지분이 6㎡를 초과해 토지거래허가 대상이라고 안내합니다.

또한 단지 남측 경계 일부 약 120㎡는 인접 토지 관련 소송과 협의 결과에 따라 대지 경계가 조정되거나 일부가 제외될 가능성이 명시돼 있습니다. 이에 따라 최종 대지지분이나 일부 설계, 등기 일정이 달라질 수 있다는 점도 확인해야 합니다.

출처: 입주자모집공고 1쪽·6쪽·54쪽

한눈에 보는 핵심 결론

써밋 클라비온은 서울 영등포구 신길동에 들어서는 812세대 규모의 단지입니다. 일반분양은 176세대이며, 전용 44~59㎡의 중소형으로만 구성됐습니다.

가장 많은 물량은 59D형이지만 분양가는 최고 18억 5,080만원입니다. 전체 최고가는 59C형의 18억 6,630만원입니다. 계약금은 분양가의 10%이며 발코니 확장과 옵션, 세금은 별도입니다.

거주의무는 없지만 재당첨 제한 10년과 최대 3년의 전매 제한이 적용됩니다. 토지거래허가구역이라는 점과 단지 남측 경계 관련 유의사항도 반드시 함께 확인해야 합니다.

다음 글에서는 써밋 클라비온 일반공급 1순위 자격, 서울 2년 거주 기준, 청약통장 예치금과 가점제 조건을 정리하겠습니다.

이 글은 입주자모집공고를 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인의 세대 구성, 주택 소유 여부, 소득·자산 및 청약 이력에 따라 자격이 달라질 수 있으므로 공식 공고문과 청약홈에서 최종 확인하시기 바랍니다.

메타 디스크립션

써밋 클라비온 청약 1편. 영등포구 신길동 공급 위치, 일반분양 176세대, 타입별 분양가, 청약 일정과 전매·재당첨 제한을 정리했습니다.

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