산곡역자이힐스테이트앤하늘채 청약 총정리 1편｜분양가·1,289세대·일정

산곡역자이힐스테이트앤하늘채

산곡역자이힐스테이트앤하늘채 일반분양 1,289세대의 주택형별 물량, 분양가, 청약 일정, 입주 예정일과 전매·재당첨·거주의무 조건을 공고문 기준으로 정리합니다.

산곡역자이힐스테이트&하늘채는 인천광역시 부평구 산곡동에서 공급되는 민간분양 아파트입니다. 단지 전체는 2,706세대지만 이번 청약으로 공급되는 물량은 1,289세대입니다.

분양가는 50A 1층의 5억1,100만원부터 84B 11~15층의 10억3,200만원까지입니다. 특별공급은 2026년 10월 19일, 일반공급 1순위는 10월 20일에 접수합니다.

기준일인 2026년 10월 15일 현재 청약 접수 전입니다. 인천광역시 거주자가 우선하지만 서울특별시와 경기도 거주자도 신청할 수 있습니다. 개인별 신청 자격은 청약통장, 주택 보유 여부, 과거 당첨 이력 등을 함께 확인해야 합니다.

공고명: 산곡역자이힐스테이트&하늘채 입주자모집공고
공고일: 2026년 10월 8일
공급 유형: 민간분양·주택재개발정비사업 일반분양
공급 위치: 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원
분양 문의: 1833-2563
홈페이지: https://www.xi.co.kr/sangokxi
모집공고: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000458&pblancNo=2026000458
*공고문:
*

2026000458 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 입주자모집공고문.pdf

1.03MB

분석 기준: 최초 입주자모집공고, 확인된 정정공고 없음
작성·확인일: 2026년 10월 10일
기준일 현재 상태: 접수 전

산곡역자이힐스테이트앤하늘채

단지와 공급 규모

산곡6 주택재개발정비사업으로 지하 3층부터 지상 33층까지 20개 동이 건설됩니다. 사업주체는 산곡6주택재개발정비사업조합이며 지에스건설, 현대건설, 코오롱글로벌이 공동 시공합니다.

전체 2,706세대에는 조합원 1,260세대, 보류지 20세대, 임대 137세대 등이 포함됩니다. 이번 일반분양은 특별공급 685세대와 일반공급 604세대를 합한 1,289세대입니다.

685세대+604세대=1,289세대로 세부 물량과 총공급 물량이 일치합니다.
출처: 입주자모집공고 6쪽

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주택형별 공급 물량

주택형	특별공급	일반공급	합계
50A	58	54	112
50B	22	22	44
59A	167	140	307
59B	181	153	334
59C	114	99	213
75A	70	66	136
75B	31	29	60
84A	9	11	20
84B	33	30	63
합계	685	604	1,289

특별공급 685세대는 기관추천 126세대, 다자녀 122세대, 신혼부부 190세대, 노부모부양 35세대, 생애최초 86세대, 신생아 126세대로 구성됩니다. 유형별 자격과 선정 기준은 3편에서 자세히 다룹니다.
출처: 입주자모집공고 6쪽, 10쪽

분양가와 납부 조건

공급금액은 층과 주택형에 따라 달라집니다. 최저가는 50A 1층 5억1,100만원이고, 최고가는 84B 11~15층 10억3,200만원입니다.

구분	확인 내용
최저 분양가	50A 1층 5억1,100만원
최고 분양가	84B 11~15층 10억3,200만원
계약금	공급금액의 5%
중도금	공급금액의 60%, 6회 분납
잔금	공급금액의 35%

계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%를 합하면 100%입니다. 발코니 확장비는 주택형별 700만원부터 2,190만원까지이며 분양가에 포함되지 않습니다. 유상옵션, 취득세, 인지세, 등기비용과 대출 관련 비용도 별도로 고려해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 7~9쪽, 47쪽

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주요 청약 일정

구분	일정
특별공급	2026년 10월 19일
일반공급 1순위	2026년 10월 20일
일반공급 2순위	2026년 10월 21일
당첨자 발표	2026년 10월 27일
서류 제출	2026년 10월 30일~11월 3일
계약 체결	2026년 11월 9~11일
입주 예정	2029년 12월

청약홈 인터넷 접수 시간은 09:00부터 17:30까지입니다. 신청 취소도 접수 당일 17:30까지만 가능합니다.
출처: 입주자모집공고 1쪽, 5쪽, 30쪽, 53쪽

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청약 자격 핵심 요약

공고일인 2026년 10월 8일 현재 인천광역시 또는 서울특별시·경기도에 거주하는 만 19세 이상인 사람이 기본 신청 대상입니다. 경쟁이 발생하면 인천광역시 거주자를 우선합니다.

일반공급 1순위는 청약통장 가입기간 12개월과 거주지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 이 단지는 비규제지역 민영주택이므로 1주택 이상 보유자도 1순위 신청이 가능하지만, 가점제와 추첨제에서 적용되는 기준은 별도로 확인해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 5쪽, 26쪽

핵심 제한사항

항목	적용 내용
전매제한	2026년 10월 27일부터 1년
재당첨제한	없음
거주의무	없음
분양가상한제	미적용
택지 유형	민간택지

재당첨제한은 없지만 당첨자와 그 세대원은 당첨일부터 5년간 투기과열지구와 청약과열지역에서 공급되는 주택의 1순위 청약이 제한됩니다. 두 규정은 서로 다른 내용이므로 구분해야 합니다.
출처: 입주자모집공고 1~2쪽, 5쪽

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공고문에서 놓치기 쉬운 주의사항

1. 전체 세대와 공급 세대가 다릅니다. 총 2,706세대 중 이번 청약 물량은 1,289세대입니다.
2. 특별공급 미달 물량은 일반공급으로 전환될 수 있습니다. 최종 일반공급 물량은 1순위 접수일에 다시 확인해야 합니다.
3. 중도금 대출은 확정 보장이 아닙니다. 이자후불제 조건으로 알선할 예정이지만 개인별 심사 결과에 따라 한도가 줄거나 대출이 불가능할 수 있습니다.
4. 동별 시공사와 하자보수 담당사가 다릅니다. 청약은 시공사를 선택하는 방식이 아니라 주택형별로 접수합니다.
5. 주변 환경을 직접 확인해야 합니다. 공고문에는 길주로, 원적산터널, 방음벽, 지하철 7호선 운행과 환기구 등에 따른 소음·진동 가능성이 안내돼 있습니다.
   출처: 입주자모집공고 6쪽, 9쪽, 45쪽, 53쪽, 58~60쪽

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자주 묻는 질문

서울이나 경기도 거주자도 신청할 수 있나요?

신청할 수 있습니다. 다만 경쟁 시 인천광역시 거주자가 먼저 선정됩니다.

유주택자도 일반공급 1순위가 가능한가요?

비규제지역 민영주택이므로 1주택 이상 소유자도 1순위 자격을 받을 수 있습니다. 다만 청약통장 조건과 과거 당첨 제한은 별도로 충족해야 합니다.

분양가에 발코니 확장비가 포함됐나요?

포함되지 않았습니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목, 취득세 등은 별도입니다.

특별공급과 일반공급을 함께 신청할 수 있나요?

같은 신청자가 동일 주택의 특별공급과 일반공급에 각각 1건씩 신청할 수 있습니다. 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.

재당첨제한이 정말 없나요?

이 주택 자체에는 재당첨제한이 적용되지 않습니다. 다만 당첨 후 5년간 규제지역 공급주택의 1순위 신청 제한은 별도로 적용됩니다.

다음 편 안내

• 1편: 분양가·1,289세대·일정
• 2편: 신청 자격과 일반공급 조건
• 3편: 특별공급 또는 계층별 자격
• 4편: 분양가·임대조건과 필요 자금
• 5편: 선정 방식과 주의사항

이 글은 입주자모집공고를 일반인이 이해하기 쉽게 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 개인별 청약 자격과 대출 가능 여부를 보장하지 않으며, 실제 신청 전 청약홈의 최신 공고와 사업주체 안내를 반드시 확인하시기 바랍니다.

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