분석 기준: 최초 입주자모집공고문, 정정공고 제공되지 않음 작성·확인일: 2026년 10월 14일 기준일 현재 상태: 접수 전
인천계양 A17블록은 총 463세대 규모이지만, 이번에 신규 신청자가 청약할 수 있는 물량은 176세대입니다. 공공분양 309세대 중 133세대는 기존 사전청약 당첨자에게 배정됐고, 나머지 176세대가 본청약 신규 신청자 몫입니다.
주택형은 모두 전용 55㎡로 55A·55B·55C 세 가지입니다. 기본형 분양가는 층과 타입에 따라 4억7,673만원부터 5억844만원이며, 전 세대 발코니 확장형으로 공급되어 확장비는 별도로 부담합니다. 출처: 입주자모집공고 1~5쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
인천계양 A17 사업 개요
인천계양 A17블록은 인천계양 테크노밸리 공공주택지구에 들어서는 신혼희망타운입니다. 공고문상 공공분양 규모는 최고 13~15층, 8개 동, 309세대이며 입주 예정 시기는 2029년 11월입니다.
전체 463세대 가운데 나머지 154세대는 행복주택입니다. 행복주택은 이번 공공분양 청약 대상이 아니며 향후 별도 공고를 통해 공급될 예정입니다.
구분
세대수
단지 전체
463세대
신혼희망타운 공공분양
309세대
사전청약 당첨자 배정
133세대
본청약 신규 공급
176세대
향후 행복주택 공급
154세대
공급 물량을 검산하면 공공분양은 133세대와 176세대를 합한 309세대이고, 여기에 행복주택 154세대를 더하면 전체 463세대가 됩니다. 출처: 입주자모집공고 1·3쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
주택형별 공급 물량
주택형
단지 전체
사전청약
신규 공급
행복주택
55A
205세대
59세대
78세대
68세대
55B
146세대
42세대
56세대
48세대
55C
112세대
32세대
42세대
38세대
합계
463세대
133세대
176세대
154세대
청약은 주택형별로 신청해야 하며 당첨 후 동·호수는 해당 타입 안에서 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 55A와 55B 견본주택은 설치되어 있지만 55C는 사이버 견본주택과 팸플릿으로 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 1·3쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
특별공급과 일반공급 구분
청약홈 공급표 기준 신규 공급 176세대는 일반공급 0세대, 특별공급 176세대로 표시됩니다. 일반적인 공공분양의 1순위·2순위 청약과 달리, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 하는 신혼희망타운 공급이기 때문입니다.
다만 당첨자 선정 과정에는 공고문상 ‘1단계 우선공급’, ‘2단계 일반공급’, ‘3단계 추첨공급’이라는 명칭이 사용됩니다. 여기서 2단계 일반공급은 청약홈 공급표의 일반공급과 다른 선정 단계이므로 혼동하지 않아야 합니다.
신청자는 공고일 현재 수도권에 거주하면서 유형별 혼인·자녀 요건, 무주택, 청약통장, 소득 및 총자산 기준을 충족해야 합니다. 개인별 신청 가능 여부는 세대 구성과 과거 당첨 이력 등에 따라 달라집니다. 출처: 입주자모집공고 16쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
분양가와 납부 구조
구분
기본형 분양가
55A
4억7,793만원~5억844만원
55B
4억7,776만원~5억826만원
55C
4억7,673만원~5억717만원
전체 범위
4억7,673만원~5억844만원
기본 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 1차 10%, 중도금 2차 10%, 나머지 잔금입니다. 발코니 확장비는 기본형 기준 653만4천원부터 665만4천원이며 분양가에 포함되지 않습니다. 추가선택품목과 취득세·인지세 등도 별도입니다.
이 단지는 공급가격이 총자산 기준금액인 3억6,200만원을 초과합니다. 따라서 당첨자는 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입해야 합니다. 실제 대출 심사와 이용 가능 금액은 개인별로 달라질 수 있습니다. 출처: 입주자모집공고 2~5·8쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
주요 일정
절차
일정
2026년 10월 14일 기준
일반고객 주택전시관 관람
2026년 10월 13~18일
진행 중
사전청약 당첨자 본청약
2026년 10월 19~20일
접수 전
타입 배정 결과 발표
2026년 10월 21일
예정
신규 신청자 접수
2026년 10월 26~27일
접수 전
당첨자 발표
2026년 11월 5일
예정
서류 제출
2026년 11월 11~15일
예정
전자계약
2027년 2월 23~24일
예정
현장계약
2027년 2월 25~26일
예정
입주 예정
2029년 11월
예정
신규 신청자는 LH 청약플러스 또는 모바일 앱에서 신청합니다. 청약홈에 표시된 1순위·2순위 일정만 보지 말고 공고문에 기재된 신청 대상별 접수일을 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 1·14·18~19쪽
핵심 제한사항
재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년입니다.
전매 제한은 당첨자 발표일인 2026년 11월 5일부터 3년입니다.
거주의무기간은 없습니다.
당첨자는 입주할 때까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
신혼희망타운 당첨자는 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 관리됩니다. 출처: 입주자모집공고 2·13·17쪽
놓치기 쉬운 주의사항
첫째, 전체 463세대를 이번 신규 공급 물량으로 오해하면 안 됩니다. 신규 신청자에게 공급되는 물량은 176세대입니다.
둘째, 사전청약 당첨자 미신청 물량은 신규 공급으로 전환될 수 있습니다. 따라서 최종 신규 공급 물량은 사전청약 접수 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
셋째, 전 세대가 발코니 확장형이지만 확장비는 분양가와 별도입니다. 타입별 확장비와 선택품목 비용까지 함께 확인해야 합니다.
넷째, 전용 모기지 최소 30% 가입이 의무입니다. 일반적인 주택담보대출과 달리 주택 매도 또는 대출 상환 시 시세차익 일부를 기금과 정산하는 상품입니다.
다섯째, 공고문에는 도로·항공기 소음, 인근 환경기초시설, 학교 및 교통계획 변경 가능성이 안내되어 있습니다. 확정된 개발 효과로 해석하지 말고 현장과 공식 자료를 직접 확인해야 합니다. 출처: 입주자모집공고 28쪽
인천계양 A17 신혼희망타운
자주 묻는 질문
인천 거주자만 신청할 수 있나요?
아닙니다. 공고일 현재 서울·인천·경기에 거주하는 대상자가 신청할 수 있습니다. 경쟁 시 인천 거주자에게 50%, 기타 수도권 거주자에게 50%를 배정합니다.
일반적인 1순위 청약인가요?
일반적인 민영주택 1순위 청약과 다릅니다. 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족을 대상으로 합니다.
분양가에 발코니 확장비가 포함되나요?
포함되지 않습니다. 기본형 발코니 확장비는 타입에 따라 653만4천원부터 665만4천원이며 별도로 납부합니다.
당첨되면 전용 모기지에 반드시 가입해야 하나요?
이 단지는 공급가격이 기준 총자산가액을 초과하므로 최소 주택가격의 30% 이상 가입해야 합니다. 입주 전까지 가입 사실을 증명하지 못하면 계약이 취소될 수 있습니다.
계약하지 않으면 당첨 기록도 없어지나요?
아닙니다. 당첨자는 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되며 청약통장도 재사용할 수 없습니다.
